Drinkwaterweg 5333063 VE RotterdamDe Esch

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Kralingen/De Esch Wow! Wát een fijne plek… Royaal, licht en modern 3-kamerappartement op de 6e etage in het uitstekend onderhouden complex “Tympanon” met een ruim zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het Brienenoordpark en zelfs schuin over de Nieuwe Maas. Hier woon je op mooie hoogte, groen en vrij, met elke dag weer dat “buiten-gevoel” vanuit je eigen living. Het appartement is intern smaakvol en modern afgewerkt en voelt direct instapklaar aan door de strak gestuukte wanden en plafonds, fraaie laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. De combinatie van veel lichtinval, de praktische indeling en het uitzicht maakt dit een bijzonder fijn thuis. Woonoppervlak ca. 86m2. Energielabel A+! Fantastische (en rustige) ligging in De Esch: op korte loopafstand van winkels en openbaar vervoer, dichtbij Rotterdam centrum en Kralingen, én met een uitstekende ontsluiting richting de uitvalswegen. Neighborhood: Kralingen/De Esch Wow—what a location… A spacious, bright, and modern two-bedroom apartment on the 6th floor of the well-maintained complex “Tympanon,” featuring a generous southeast-facing sunny balcony and a wonderful unobstructed view over the Brienenoord Park and even a partial view of the Nieuwe Maas river. Here, you live at an elevated level, surrounded by greenery and openness, enjoying that “outdoor feeling” every day right from your living room. The apartment is tastefully and modernly finished on the inside and feels immediately move-in ready, thanks to the sleek plastered walls and ceilings, attractive laminate flooring, a modern kitchen, and luxurious sanitary facilities. The abundance of natural light, the practical layout, and the beautiful views make this a truly delightful home. Living area approx. 86m2. Energy label A+! Fantastic (and rustige) location in De Esch: within short walking distance of shops and public transport, close to Rotterdam city center and Kralingen, and with excellent access to major roads . INDELING Begane grond: Afgesloten entree met videofoon, royale ontvangsthal, lift-/trappenhuis en toegang tot de bergingen. Op de begane grond is tevens een ruime fietsenberging aanwezig. 6e etage: Entree, ruime hal met garderobe en modern hangend toilet. De royale, lichte woonkamer/living ca. 6.00 x 4.25 is heerlijk ruim en heeft grote raampartijen met een prachtig zicht over het Van Brienenoordpark. Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het zuidoosten, waar je geniet van ochtend- én middagzon en een extra doorkijk richting de Nieuwe Maas. De moderne open keuken ca. 3.50 x 4.25 is praktisch opgesteld (L-opstelling met extra werkdeel) en beschikt over veel werk- en bergruimte, composieten werkbladen, inductiekookplaat, een stijlvolle Smeg RVS-afzuigkap en een AEG combioven en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS koel-vriescombinatie. Er zijn twee ruime slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer ca. 4.80 x 2.90 met een vast zwevend wandmeubel en een tweede slaapkamer ca. 4.80 x 2.20 met opnieuw dat fijne groene uitzicht op het park. De luxe badkamer ca. 2.50 x 1.75 is geheel betegeld en voorzien van een grote inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Extra comfortabel is de grote bijkeuken/bergruimte, ideaal voor voorraad en spullen, met opstelplaats voor wasmachine en droger en aansluiting voor de cv-ketel. Bijzonderheden Zeer licht en prettig ingedeeld 3-kamerappartement op de 6e etage in het goed onderhouden complex Tympanon met lift, balkon en een geweldig vrij uitzicht over park en Maas. Zonnig balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht. Fantastische locatie in Kralingen (De Esch) op korte loop-/fietsafstand van alle denkbare grootstedelijke voorzieningen en met een meer dan geweldige ontsluiting naar uitvalswegen. Intern modern afgewerkt met strak stucwerk, laminaatvloeren, moderne keuken en luxe sanitair. Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water middels stadsverwarming. Energielabel A+. Ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur middels betaald parkeren met vergunning (circa € 11,- per maand). Ruime berging op de begane grond. Actieve Vereniging van Eigenaars met een MJOP, reservefonds en een maandelijks bijdrage van €156,-. Woonoppervlakte ca. 86m2. Inhoud ca. 255 m3. Bouwjaar ca. 1991. Gelegen op erfpacht, afgekocht tot en met 30-06-2040 aanvullend afkopen is mogelijk voor een relatief laag bedrag. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.