Edmond Hellenraadstraat 583067 NR RotterdamHet Lage Land

Ruim 4 kamer appartement met een heerlijk vrij en groen uitzicht over de Prinsenlaan. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, afgesloten keuken, 3 volwaardige slaapkamers, balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Direct voor de woning is er ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Omgeving: De groene wijk het Lage land heeft het Prinsenpark en Kralingse Bos en de Kralingse Plas op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kan je om de hoek terecht in winkelcentrum Lage Land, shoppen kan in het Alexandrium of in het centrum van Rotterdam. Ook qua openbaar vervoer zit je hier heel goed. Op ca. 5-6 minuten fietsen liggen bus, metro en treinstations. Indeling: Keurig verzorgde gemeenschappelijke entree op de begane grond met lift, trappenhuis en entree naar de bergingen. 1e verdieping Entree, praktische ruime vierkante halpartij met meterkast, toilet en badkamer met wastafelmeubel en bad/douche combinatie. Aan de voorzijde liggen de eerste twee slaapkamers van de woning. Deze zijn respectievelijk 10,6 en 7 m2 groot en de kleinste biedt toegang tot het zuidelijk gelegen balkon. De afgesloten keuken ligt aan de achterzijde en heeft een ruime L-vormige opstelling met lekker veel werkblad en genoeg kastruimte voor al je potten en pannen. De woonkamer meet 6,81 x 3,70 en geeft uitzicht over de groene en levendige Prinsenlaan. Eveneens aan de achterzijde ligt de 3e slaapkamer met directe toegang tot een klein maar fijn balkon. Deze slaapkamer meer ruim 13 m2 en ligt op de koele noordzijde. Op de begane grond bevindt zich nog een praktische fietsenberging. Welkom thuis ! Feiten: Bouwjaar 1967 Eigen grond Oppervlakte woning ca. 88 m2 Inhoud woning ca. 291 m3 Oppervlakte buitenruimte ca. 8+2 m2 Oppervlakte berging ca. 6 m2 Blokverwarming, voorschot stookkosten bijdrage € 54,35 per maand. Definitief energielabel E, tot 18-12-2025 Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 300,72 Niet bewoners clausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering per direct Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.