Frans Halssingel 7-B3055 ZP RotterdamMolenlaankwartier

Frans Halssingel 7 B te Rotterdam - Hillegersberg Aan mooie, rustige singel gelegen BENEDENWONING met royale woonkamer, 2 slaapkamers en ruime, vrij gelegen achtertuin. De woning is centraal gelegen in het populaire Hillegersberg. Op loopafstand bevinden zich zowel het winkelgebied aan het Van Beethovenplein als de Bergse Dorpsstraat, waar u naast diverse winkels ook gezellige horecavoorzieningen vindt. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en is er een breed aanbod aan sportverenigingen, waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Daarnaast liggen de recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos op korte loop- en fietsafstand, waardoor rust en natuur altijd binnen handbereik zijn. De bereikbaarheid is uitstekend: de halte van tramlijn 4 bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand en ook buslijn 35 is nabijgelegen. Het centrum van Rotterdam is binnen circa 20 minuten fietsen te bereiken. Bovendien zijn de randweg rondom Rotterdam en Rotterdam The Hague Airport snel en eenvoudig bereikbaar. De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt thans € 100,- per maand. De VvE bestaat uit 3 eigenaren en zal nog verder moeten worden geactiveerd. De woning is gelegen op eigen grond. Indeling: Begane grond: entree, vestibule, centrale gang met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I is aan de voorzijde gelegen met vaste kast en aansluiting voor de wasmachine. Slaapkamer II is aan de achterzijde gelegen met ruime vaste kast, wastafel en toegang tot de achtertuin. De nette, gesloten keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen met directe toegang tot de achtertuin. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en (inloop)douche. De ruime woonkamer is over de volledige lengte van de woning, zijnde circa 9,50 meter. Aan de achterzijde, bij de achtertuin, is de woonkamer bijna 4,80 meter breed. De mogelijkheid bestaat om een open keuken te realiseren of de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Hierdoor komt de huidige keuken beschikbaar als een eventuele derde slaapkamer. Tuin: de achtertuin is gemiddeld 8,20 meter breed en 8,50 meter lang en beschikt over een achterom. Door de ligging van de achtertuin aan een garagepleintje is de tuin zeer vrij gelegen. Berging: Aan de achterzijde van het gebouw is een (privé) stenen berging gelegen voor o.a. stalling van fiets/motor/scooter en extra bergruimte. Deze berging is zowel vanuit de achtertuin als via de (algemene) achterom toegankelijk. Bijzonderheden: - in de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule; - er is geen NVM-vragenlijst en Lijst van Zaken beschikbaar; - de woning wordt as-is-where-is verkocht; - notariskeuze verkoper; - toestemming verkoop rechtbank vereist. Energielabel: D Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.