Gedempte Zalmhaven 8013011 BT RotterdamStadsdriehoek

Ruim en stijlvol maisonnette in het hart van het Scheepvaartkwartier! Deze prachtige maisonnette van circa 126 m² met een waanzinnig dakterras van circa 19 m², verdeeld over twee woonlagen, biedt volop wooncomfort. Geniet van een geweldig zonneterras met adembenemend uitzicht op De Hef en de Euromast, en profiteer van drie zeer riante slaapkamers. Bovendien beschikt deze maisonnette over een eigen berging én een parkeerplaats – echte luxe in de stad! Het Scheepvaartkwartier combineert de bruisende sfeer van de stad met een aangename rust en een centrale ligging. Zie jij jezelf hier al wonen? Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau en postvakken. Middels het trappenhuis en de lift is de woning op de zesde etage te bereiken. Zesde etage: Stap binnen in de ruime entree, smaakvol afgewerkt met design accenten en voorzien van volop bergruimte en een ingebouwde garderobekast. Vanuit hier loop je rechtstreeks het hart van de woning binnen: het royale leefgedeelte en de keuken. Het woonkamergedeelte is bijzonder licht en ruim opgezet, met een strakke laminaatvloer en nette wandafwerking. Dankzij de royale afmetingen is er volop plek voor een comfortabele bank én een lange eettafel – ideaal om gezellig te relaxen of urenlang te tafelen. Aan de woonkamer grenst een heerlijk zonneterras op het zuidoosten welke extra uniek is door de hoekligging. Wanneer de warme dagen aanbreken, schuif je de pui volledig open en wordt het terras een verlengstuk van je living. Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht: kijk je naar links, dan zie je de iconische Hef; kijk je naar rechts, dan springt de Euromast meteen in het oog. Prachtig toch? Ook biedt het dakterras door de hoekligging lekker veel privacy. Perfect! Terug in de woning bereik je vanuit de entree de keuken, eveneens zeer ruim en praktisch ingericht. De U-vormige opstelling biedt veel kast- en werkruimte en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Ideaal voor wie graag uitgebreid kookt! Bovendien is er een grote voorraadkast, perfect voor het opbergen van alles wat je nodig hebt. Ook in de entree vind je een separaat toilet met fonteintje en een functionele wasruimte met de wasmachine aansluiting, veel opbergruimte en droogrekken. Alles is doordacht ingedeeld, zodat wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Zevende etage: Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de zeer ruime slaapkamers. Alle drie zijn ze royaal opgezet en gemakkelijk in te richten als volwaardige slaapvertrekken, elk met voldoende plek voor een tweepersoonsbed. Op deze fijne slaapetage bevindt zich ook de ruime badkamer, waar comfort en ontspanning hand in hand gaan. Een heerlijk ligbad nodigt uit tot een ontspannen einde van de dag, terwijl het separaat toilet, de dubbele wastafel en de aparte douche zorgen voor praktisch gemak in het dagelijks gebruik. Berging en parkeerplaats: Bij de woning behoort een separate berging van circa 9 m2 en een eigen parkeerplaats welke beide op de begane grond gevestigd is. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte circa 126 m2 • Inhoud circa 387 m3 • Heerlijk dakterras van circa 19 m2 welke volop privacy te bieden heeft door de hoekligging • Energielabel A • Bij de woning behoort een separate berging van circa 9 m2 • Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats van € 30.000,-. Hiervoor geldt een verplichte afname • Gelegen op erfpachtgrond t/m 15-12-2093 waarvan de canon is afgekocht t/m 15-12-2044 • Als indicatie voor de aanvullende afkoopsom van de woning aan de Gedempte Zalmhaven 801 te Rotterdam, geldt een bedrag van €11.800,- • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 284,- per maand voor de woning en € 37,- per maand voor de parkeerplaats • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om deze maisonnette in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.