Gladiolusstraat 12-B3051 LG RotterdamHillegersberg Zuid

Volledig gerenoveerd, twee slaapkamers, twee balkons én energielabel A! Op zoek naar een instapklare woning waar je direct kunt genieten van modern wooncomfort? Aan de Gladiolusstraat 12 B vind je deze sfeervolle en recent intern volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning van circa 78 m². De woning combineert een lichte en ruime woonkamer met een moderne open keuken, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en maar liefst twee balkons. Dankzij de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming, energielabel A en de verbeterde fundering is dit een woning waar comfort en uitstraling samenkomen. De Gladiolusstraat ligt in het geliefde Kleiwegkwartier, een gezellige en karakteristieke buurt in Rotterdam-Noord. Hier woon je in een prettige woonomgeving met een fijne combinatie van rustige woonstraten, groen en levendige winkelstraten. Op korte afstand vind je de gezellige Kleiweg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Of je nu even een kop koffie wilt drinken, boodschappen gaat doen of gezellig uit eten wilt, alles ligt binnen handbereik. Ook voor ontspanning en recreatie zit je hier goed. Het groene Melanchthonpark en het prachtige Plaswijckpark bevinden zich in de omgeving en ook de Bergse Plassen zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast zijn het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Station Rotterdam Noord en diverse tramverbindingen liggen op korte afstand. Indeling Begane grond Via de gezamenlijke entree bereik je de trapopgang naar de woning. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de lichte en open uitstraling van de woning op. De gehele verdieping is recent volledig gerenoveerd en afgewerkt met een fraaie vloer, lichte wanden en moderne materialen die samen zorgen voor een rustige en eigentijdse sfeer. De woonkamer strekt zich uit over een groot gedeelte van de verdieping en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je een fijne plek hebt om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een balkon aan de straatzijde. Aan de achterzijde ligt de moderne open keuken, die met haar lichte kleurstelling en strakke afwerking mooi aansluit op de rest van het interieur. De keuken beschikt over een praktisch kookeiland met zitgelegenheid en diverse ingebouwde apparatuur. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kun je heerlijk buiten zitten met uitzicht op de omliggende bebouwing en binnentuinen. Een bijzonder comfortabel detail is de vloerverwarming, die zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig licht en voorzien van een moderne afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Door de karakteristieke schuine daklijnen hebben de kamers bovendien een sfeervolle uitstraling. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met lichte wandtegels en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. De rustige kleurstelling en het gebruik van moderne materialen geven de ruimte een luxe uitstraling. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. Details - Bouwjaar 1931; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 78 m²; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 161,73 per maand; - Oplevering in overleg Bijzonderheden - Recent intern volledig gerenoveerd; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Twee slaapkamers; - Lichte woonkamer met moderne open keuken en kookeiland; - Twee balkons aan de voor- en achterzijde; - Moderne badkamer met inloopdouche; - Vloerverwarming; - Fundering verbeterd; - Gelegen op eigen grond; - Gelegen in het geliefde Kleiwegkwartier; Een volledig gerenoveerde dubbele bovenwoning met een moderne uitstraling, twee balkons en alle comfort van nu, op een fijne locatie in Rotterdam-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de Gladiolusstraat 12 B te bieden heeft! Standaard voorwaarden bij deze woning - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van een toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.