Gordelweg 35-D3036 AC RotterdamOude Noorden

Licht, ruimte en uitzicht in het hart van Rotterdam-Noord! Welkom aan de Gordelweg 35D: een heerlijk licht en ruim appartement gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, met een uitzicht waar je elke dag opnieuw van geniet. Ooit een 3-kamer woning, nu omgetoverd tot een royale 2-kamer indeling – perfect voor wie houdt van open leefruimtes en comfort. Highlights van dit appartement: - Gelegen op de bovenste (4e) verdieping: dus geen bovenburen én volop privacy - Fraai en vrij uitzicht aan voor- én achterzijde - Voormalig 3-kamer appartement, nu een ruime 2-kamer woning (makkelijk terug te brengen naar 3 kamers) - Royale en lichte woonkamer met eetgedeelte - Zonnig balkon met uitzicht op het groen - Fijne en ruime slaapkamer - Ruime berging in de onderbouw De buurt – levendig én ontspannen De Gordelweg ligt in het populaire Rotterdam-Noord, aan de rand van de gezellige wijken Blijdorp en Bergpolder. Op loopafstand vind je hippe koffietentjes, het Vroesenpark en de dagelijkse voorzieningen. En met de trein, Randstadrail, tram en uitvalswegen om de hoek ben je zó onderweg, of je nu richting het centrum, Delft of Den Haag moet. Kortom: een licht, sfeervol en goed gelegen appartement met een prachtig uitzicht en alle ruimte om van te genieten. Ideaal voor starters, stellen of singles die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een levendige, maar groene omgeving. Mis deze kans niet – plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Verzorgde en gesloten entree met bellen- en brievenbussentableau en toegang tot de bergingen. 4e Verdieping (top etage): Entree/hal met intercom, meterkast (vernieuwd) en bergkast. Prachtig lichte doorzon woonkamer (9.47 x 3.52, voorheen 2 kamers) met toegang tot het balkon (1.37 x 3.52) aan de achterzijde. Dichte keuken (2.63 x 2.50) met net keukenblok, wasmachine aansluiting en C.V.-opstelplaats en toegang tot het balkon. Badkamer (1.47 x 2.18) is voorzien van douche, toilet en wastafel. Slaapkamer (3.74 x 2.50) met balkon (0.88 x 2.04). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Woonoppervlakte: 61 m². - Inhoud: 207 m³. - Bouwjaar: 1956 - Verwarming en warm water door middel van C.V.-combiketel. - Energielabel: E - VvE is zeer actief; bijdrage € 155,- per maand met meerjaren onderhoudplan (2024 – 2044). - Eigen berging in onderbouw (2.40 x 2.07). - Grotendeels dubbel glas. Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.