Goudsesingel 33-E3031 EC RotterdamRubroek

Fantastische gelegen en nagenoeg direct te betrekken driekamer appartement op de vierde verdieping mét een balkon op het zuiden en een grote zolderberging op de vijfde verdieping (lift aanwezig). Door de grote raampartijen is dit een heerlijk licht appartement. Jouw nieuwe appartement beschikt onder meer over een moderne afgesloten keuken en een fraaie doucheruimte en separaat toilet met een strakke afwerking. Het gebouw is goed onderhouden en er is sprake van een actieve VvE. Omgeving: De Goudsesingel verbindt het Oostplein in Kralingen met het Hofplein in hartje centrum. Samen met de parallel lopende Hoogstraat vormen zij het hart van het Hoogstraatkwartier. Een zeer centrale plek in Rotterdam dus en daarmee sterk in ontwikkeling. Het Hoogstraatkwartier is waar het nu gebeurt in de stad. Hippe tentjes en goede restaurants (Verward, Rotonde, Jarmusch, Jigger, De gele kanarie en Héroine), kleine galeries en ateliers en een keur aan speciaalzaakjes; jong en hip Rotterdam vindt hier hun uitlaatklep! De bereikbaarheid is geweldig met nagenoeg alle vormen van OV op loopafstand; o.a. station Oostplein (metro/bus/tram) en station Blaak (metro/bus/tram/trein) op 5 minuutjes lopen en Ring Rotterdam op acht auto-minuten. Indeling: Entree met praktische L-vormige hal. In de ruim opgezette hal vind je onder meer een vaste kast met wasmachineaansluiting en de entree naar alle andere vertrekken. De badkamer is netjes betegeld met fraaie neutrale tegels en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Het separate toilet is zwevend en met dezelfde tegels uitgevoerd. De afgesloten keuken heeft een keurig modern blok en een groot raam. Uitgevoerd met onder meer een vaatwasmachine, grote laden, koelkast met vriesvak, grote inductiekookplaat en brede rvs afzuigkap. Aan de galerijzijde bevindt zich de eerste slaapkamer (3,96 x 4,31) met 2 vaste kasten. Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (3,85 x 3,46) met 2 vaste kastjes en deur naar het balkon. De woonkamer meet 4,02 x 4,08 en heeft grote raampartijen met een fijn uitzicht over de kruinen van de prachtige platanen op de Goudsesingel richting het iconische en monumentale industriegebouw. Bijzonderheden: Bouwjaar 1952 Eigen grond Woonoppervlakte ca. 68m2 en inhoud ca 250 m3 Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 223,65 Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Verwarming en warm water middels stadsverwarming Berging in de bovenbouw (ca. 10m2) Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering in overleg, kan snel. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Biedlogboek Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij treden op als makelaar voor de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor het behartigen van uw belangen bij de aankoop van uw nieuwe woning. De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.