Graaf Jan van Nassaustraat 16-B3051 GE RotterdamHillegersberg Zuid

Gelegen op een leuke plek in “het Kleiwegkwartier” in Hillegersberg-Zuid, volledig gemoderniseerde en verrassend ruime 5-kamer bovenwoning. Het appartement is onder andere v.v. een ruime en lichte doorzonwoonkamer met separate werkkamer en balkon, 3 goed formaat slaapkamers, luxe keuken en sanitair, fraaie visgraatvloeren en beschikt over ENERGIELABEL A. Het appartement is gelegen in een zijstraat van winkelstraat “de Kleiweg” met daardoor alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik en in de directe nabijheid van goede openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen. Op de fiets zit men binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam. Begane grond: eigen entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: ruime en lichte U-vormige doorzonwoonkamer met afgesloten trapopgang naar de 2e verdieping, openslaande deuren naar het achtergelegen balkon en middels een fraaie stalendeur toegang tot de separate werkkamer met meterkast. Tussenhal met aparte toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje. Gesloten keuken a/d achterzijde v.v. een prachtige L-vormige keukenopstelling met koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, carrouselkast en kookplaat met ingebouwde afzuiging. De 1e verdieping is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. 2e verdieping: overloop met aparte ruimte met de CV-opstelling. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 v.v. bergruimte. De 3e slaapkamer is gelegen a/d voorzijde en is v.v. een dakkapel. De luxe ingerichte badkamer is eveneens gelegen a/d voorzijde en is v.v. een inloopdouche, apart ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet. De 2e verdieping is afgewerkt met een prachtige PVC-vloer in visgraatmotief. Opmerkingen: bouwjaar 1923, eigen grond, 100m2 woonoppervlak, 3m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel A, recent opgerichte VvE met een maandelijkse bijdrage van € 240,00, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, verwarming en warmwater middels CV-combiketel, projectnotaris van toepassing. Oplevering: in overleg (kan snel)