Granadoslaan 123055 RB RotterdamMolenlaankwartier

“Overal dichtbij” ROTTERDAM-Hillegersberg - Granadoslaan 12 Instapklare studio met inpandig balkon gelegen op de 1e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex aan de Granadoslaan in een prettige en gewilde woonomgeving in hartje Hillegersberg. Naast de 36 m² woonoppervlakte beschikt het ook over een privé berging in de onderbouw, ideaal voor extra gewenste opbergruimte. De woning ligt nabij het winkelgebied aan het Van Beethovenplein. De recreatiegebieden van de Bergse Plassen, de Rotte en het Lage Bergse Bos zijn allemaal op loop-/fietsafstand. Het centrum van Rotterdam is met de fiets binnen circa 20 minuten bereikbaar. In de directe omgeving zijn allerlei sportverenigingen waaronder hockey, voetbal, cricket, rugby, tennis en honkbal. Ook de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat met diverse gezellige horecavoorzieningen zijn op loopafstand. Zowel het basis-, middelbaar- als internationaal onderwijs is allemaal in de wijk vertegenwoordigd. De randweg rondom Rotterdam en het vliegveld Rotterdam The Hague Airport zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Op circa 5 minuten loopafstand liggen de haltes van tramlijn 4 en buslijn 35. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat. Indeling: begane grond: hoofdingang met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de berging. studio: entree via galerij, hal met kastruimte, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger, woonkamer met open keuken voorzien van moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur. Voorts slaapruimte welke thans deel uitmaakt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. De vloer is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een fijne gemeenschappelijke tuin en parkeergelegenheid. Zeer geschikt voor een 1- of 2 persoonshuishouden of als pied-à-terre. Kenmerken: • Eigen berging van circa 6 m²; • Eigen grond; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Bijdrage € 193,= per maand (inclusief voorschot stookkosten); • Meer Jaren Onderhoudsplan aanwezig; • Verwarming via blokverwarming; • Warm water via boiler; • Energielabel E; • Gezien het bouwjaar van 1965 zal de ouderdomsclausule en de asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; • Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden; Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 250.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.