Groene Hilledijk 474-B3075 EK RotterdamVreewijk

Rotterdam – Hillesluis Vraagprijs € 235.000,00 k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop “Neem contact op". Ben je op zoek naar een betaalbaar appartement met drie slaapkamers op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is deze goed onderhouden woning op de tweede verdieping in Hillesluis zeker het bekijken waard. Een fijn appartement met een praktische indeling, een lichte woonkamer en als mooie extra een balkon op het zuidoosten met een heerlijk vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De woning ligt centraal in Rotterdam-Zuid. De winkels en voorzieningen aan onder andere de Beijerlandselaan zijn op korte afstand bereikbaar. Ook openbaar vervoer, winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Het appartementencomplex is netjes onderhouden en beschikt in de onderbouw over een eigen berging. Indeling Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, intercominstallatie, toegang tot de bergingen en trap naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De woning beschikt over een separate toiletruimte en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld met lichte wandtegels en voorzien van een wastafel en douchegelegenheid. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je uit over de achterzijde. Ook is vanuit de keuken het balkon bereikbaar. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je zicht op het straatbeeld. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waardoor de woning niet alleen geschikt is voor een stel of gezin, maar bijvoorbeeld ook ruimte biedt voor een thuiswerkplek of logeerkamer. Een absoluut pluspunt is het balkon aan de achterzijde. Het balkon ligt gunstig op het zuidoosten en biedt een prettig vrij en groen uitzicht richting het achtergelegen park. Een heerlijke plek om op zonnige dagen buiten te zitten. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 23 m² - Keuken totaal ca. 5 m² - Badkamer totaal ca. 3 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m² - Slaapkamer 3 totaal ca. 6 m² - Balkon totaal ca. 5 m² Bijzonderheden / kenmerken: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse VvE-bijdrage (exclusief stookkosten) ca. € 151,53 - Goed onderhouden 4-kamer appartement - Drie slaapkamers - Balkon op het zuidoosten - Vrij en groen uitzicht aan de achterzijde richting het park - Lichte woonkamer - Praktische keuken in hoekopstelling - Eigen berging in de onderbouw - Centrale ligging in Rotterdam-Zuid - Winkels, openbaar vervoer en overige voorzieningen op korte afstand - Aantrekkelijk en betaalbaar woningaanbod voor wie op zoek is naar veel ruimte voor zijn geld - LET OP: Vaste transportdatum vrijdag 26 februari 2027! - Mocht u een uitnodiging ontvangen dan zal het kijkmoment plaatsvinden op dinsdag 17-11-2026 om 15.30 uur. Kortom: een verzorgd en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een verrassend vrij uitzicht, op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Zeker een bezichtiging waard! Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding. Deze verkoop betreft een directe doorverkoop. Hierdoor kunnen wij slechts een beperkt aantal kandidaten de mogelijkheid bieden om de woning te bezichtigen. Heeft u interesse? Dan adviseren wij u om zich zo spoedig mogelijk in te schrijven, zodat wij uw aanvraag kunnen meenemen in de selectie. Wordt in deze publicatie een overdrachtsdatum vermeld, dan kan deze niet verschoven worden, dit betreft een vaste datum!