Grote Visserijstraat 80-B3026 CM RotterdamTussendijken

Uniek en ruim 4-kamerappartement van ca. 82 m² met een fantastische tuin in historisch Delfshaven. Ben je op zoek naar een instapklare woning met karakter, twee slaapkamers, een royale vide en een zonnige tuin van ruim 60 m²? Dan is dit jouw kans! Dit bijzondere appartement, oorspronkelijk een winkelpand, is volledig gerenoveerd en getransformeerd tot een stijlvol en modern thuis. Locatie Gelegen in de levendige wijk Tussendijken, biedt deze woning het beste van twee werelden: een centrale locatie in een gezellige woon-/winkelstraat met daarnaast rust in de eigen tuin. Op loopafstand vind je multiculturele winkeltjes, eettentjes en het Visserijplein, waar twee keer per week één van de grootste markten van Rotterdam wordt gehouden. Het Dakpark Rotterdam – het grootste dakpark van Europa – ligt op een steenworp afstand en biedt een groene plek om te ontspannen in een stedelijke omgeving. Met openbaar vervoer (tram, bus en metro) op loopafstand, is de verbinding uitstekend. Rotterdam Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen (A13 en A20) bereik je moeiteloos andere steden. Indeling Begane grond Via de eigen entree aan de straatzijde stap je binnen in een ruime open keuken met eetkamer. Deze ruimte vormt het hart van de woning, met een modern ontwerp dat comfort en functionaliteit combineert. Een kleine trap geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel en een aparte wasruimte. Vide Een trap vanuit de keuken leidt naar de royale vide, die dienst doet als woonkamer. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en biedt het uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, een beschutte buitenruimte van ruim 60 m² waar je kunt genieten van zonnige dagen en gezellige avonden. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1925 - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Woonoppervlakte: ca. 82 m² - Energielabel: B - Ruime tuin van circa 60 m² - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot en met 31-12-2044 - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing - Transport via projectnotaris - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.