Habsburgstraat 15-B3082 LP RotterdamOud Charlois

Charmant bovenhuis met zonnig balkon Op de eerste verdieping vind je deze leuke charmante bovenwoning van ca. 44 m², klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een lichte woonkamer, praktische indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten biedt dit huis volop mogelijkheden om een persoonlijk en sfeervol thuis te maken. ZONNIG BALKON Het balkon op het zuiden is een prettige plek om van de zon te genieten. Of je nu ’s ochtends een kop koffie drinkt, ’s avonds een drankje doet of een klein stukje groen wilt creëren met planten en kruiden, dit balkon biedt volop mogelijkheden. Het is een fijn verlengstuk van je woonkamer en nodigt uit om buiten te zitten, te ontspannen en te genieten van het stadsleven met een vleugje rust. SLIMME INDELING Deze bovenwoning is praktisch ingedeeld met een lichte woonkamer, compacte keuken, comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Het huis is direct bewoonbaar, maar biedt genoeg mogelijkheden om het geheel naar je eigen smaak af te werken en te verfraaien. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Oud-Charlois is een groene, opkomende wijk met een prettig dorpsgevoel, terwijl het centrum van Rotterdam dichtbij is. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en via de Maastunnel of A15 ben je snel in de rest van de Randstad. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 44 m²; -Energielabel C; -Bouwjaar 1925; -Balkon op het zuiden; -Verwarming en warm water via CV-installatie; -VvE in oprichting, bijdrage wordt naar verwachting circa € 78,- per maand; -Erfpacht tot 14-07-2095, afgekocht tot 15-07-2046 (afkoopbedrag ca. € 4.500,- voor gehele perceel, derhalve na verdeling lager bedrag); -Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; -Projectnotaris van toepassing; -Verkoop onder voorbehoud van splitsing, overdracht na splitsing; -Verwachte oplevering medio eind Q1. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”