Heemraadssingel 208-D3021 DN RotterdamMiddelland

Achter deze prachtige authentieke gevel schuilt een fantastisch penthouse van ca. 150 m². Wonen in stijl, op plezierige hoogte. Dit statige pand is volledig gerenoveerd en getransformeerd in 5 appartementen. Ieder met een eigen identiteit. Dit penthouse is uniek door de hoeveelheid buitenruimte, creatieve ruimtes en hoge plafonds. De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn met alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen binnen handbereik. Indeling Begane grond Het begint bij een stijlvolle binnenkomst. De gemeenschappelijke entree is in de renovatie niet vergeten. Deze ruimte, met hoge plafonds, is voorzien van een eiken houten vloer en designverlichting. De robuuste trap geeft toegang naar de verdiepingen en toegang tot bergingen in de onderbouw. Eerste verdieping Algemene overloop, privé entree appartement met ruimte voor de garderobe en een stijlvolle opgang naar de slaapverdieping. Tweede verdieping Lichte ruime overloop met toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer in het midden. De overloop is ruim genoeg om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren, een derde slaapkamer of een ruime garderoberuimte. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement en zijn voorzien van een robuuste stalen glazen pui. De sfeervolle hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Derde verdieping Riante woonkamer heeft een prachtig hoog plafond van ca. 4 meter en is het verlengde van de luxe open keuken met toegang naar het eerste terras aan de achterzijde. Deze luxe en zeer efficiënte keuken is voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De brick wall en het beloopbare glas in de vloer zorgen voor een robuuste en stoere sfeer. De harmonica-pui aan de achterzijde, kan volledig worden geopend, geeft toegang tot het eerste terras met ochtendzon. De vaste trap vanaf dit balkon, geeft toegang tot het dakterras. Vanaf deze zonnige plek heeft u prachtig uitzicht. Achter de keuken bevindt zich de inpandige bergruimte. Deze ruimte is voorzien van wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, de cv-opstelling en op maat gemaakte bergruimte. Naast deze ruimte een separaat toilet. Kortom; stijlvol wonen, op plezierige hoogte, met veel ruimte en comfort. Bijzonderheden - Bouwjaar 1910, gerenoveerd in 2016/2017 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 150 m² (meetrapport aanwezig) - Dakterras van ca. 21 m² + terras grenzend aan de woonetage - Kelderruimte in de onderbouw - Houten kozijnen voorzien van HR ++ glas - Luxe keuken geplaatst in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2022 - 2 slaapkamers, 3e mogelijk - Luxe inbouwspots + professionele constructie voor plafondventilator in 2023 - Actieve VVE, 5 appartementen, bijdrage ca. 300,-- per maand - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.