Heemraadssingel 261-A3023 CE RotterdamNieuwe Westen

Wonen aan de statige Heemraadssingel. Aan de karakteristieke Heemraadssingel ligt dit in 2021 volledig gerenoveerde en ruime appartement, gelegen in de voormalige monumentale burgemeesterswoning van Rotterdam. Deze woning onderscheidt zich -ook ten opzichte van de andere appartementen in dit pand- door de enorme ruimte, het originele parket, met onder andere een fijne stadstuin, een derde kamer geschikt als werkruimte en een royale kelder. Hier woon je in een klassiek pand met originele details, gecombineerd met het comfort van een moderne afwerking. De lichte woonkamer met erker vormt het centrale leefgedeelte en biedt een vrij uitzicht over de groene singel. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken is centraal in de woning geplaatst en uitgevoerd in rustige tinten met hoogwaardige inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een derde kamer die uitstekend te gebruiken is als kantoor, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en strak tegelwerk. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De ruime kelder met aparte wijnkelder biedt volop bergruimte en maakt het geheel compleet. De stadstuin vormt een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten, midden in de stad. De Heemraadssingel is een van de meest karakteristieke lanen van Rotterdam en ligt in het geliefde Nieuwe Westen. Hier woon je tussen statige panden, brede groene singels en een levendige stedelijke omgeving. Op loopafstand vind je de Nieuwe Binnenweg met een divers aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Ook het Heemraadsplein ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op Rotterdam Centraal. Openbaar vervoer (tram en metro) bevindt zich op korte afstand en ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met erker ligt aan de voorzijde en kijkt uit over de singel. De keuken bevindt zich centraal in de woning. Aan de voor- en achterzijde liggen de 2 slaapkamers, vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot het souterrain. Dan is er nog de derde kamer die als kantoor gebruikt kan worden. Tevens is er een bijkeuken met wasmachineaansluiting, vanuit de bijkeuken is er toegang tot de stadstuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905 - Energielabel C - Woonoppervlakte 101m² - Volledig gerenoveerd in 2021 - 2 ruime slaapkamers + werkkamer + bijkeuken - Souterrain van circa 71 m²+ wijnkelder - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 290,- Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.