Heemraadssingel 281-B033023 BE RotterdamNieuwe Westen

Wonen in een karakteristiek en gezellig appartement, gelegen aan een van de mooiste singels van Rotterdam, de Heemraadssingel. Hier geniet je van de perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en de rust van groen en water. De statige architectuur, weelderige bomen en sfeervolle waterpartijen maken deze plek uniek. Locatie: Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of loop je in drie minuten naar de gezellige terrasjes aan het Heemraadsplein. De levendige Nieuwe Binnenweg is op loopafstand en heeft een divers aanbod voor iedereen. Of je nu zin hebt in een avondje uit, een heerlijk diner of een gezellige borrel: het bruisende stadscentrum heeft het allemaal. Daarnaast vind je in de buurt het Vroesenpark en het Roel Langerakpark, waar je op zonnige dagen kunt ontspannen. Ook faciliteiten zoals tennisbanen, sportaccommodaties, het Erasmus MC en scholen zijn binnen handbereik. Door de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen (A13, A20) en is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Indeling: Derde verdieping: Betreed deze sfeervolle woning via de entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een handige vaste kast. De ruime woonkamer trekt direct de aandacht met een indrukwekkende raampartij, die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht over de Heemraadssingel. In de woonkamer bevinden zich twee vaste kasten, die niet alleen veel opbergruimte bieden, maar ook de opstelling van de cv-ketel herbergen. De half open keuken is functioneel en modern ingericht met een keukenblok in hoekopstelling. De keuken beschikt over een afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en vaatwasser. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast, zodat je al je spullen netjes kunt opbergen. De nette badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel in meubel en een douche. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Het pand is in 2022 extern geschilderd; - Voorzien van HR ++ glas in houten kozijnen; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2024); - Berging in het souterrain; - VvE is actief, bijdrage € 157,- (exclusief voorschot stookkosten); - Energielabel D - In de koopovereenkomst wordt vanwege het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.