Herman Robbersstraat 45-A3031 RE RotterdamRubroek

Rustig maar toch uiterst centraal; Een licht en praktisch ingedeeld appartement met een verrassend extraatje: een beschutte tuin naast de woning. Aan de Herman Robbersstraat 45 A ligt dit fijne appartement van circa 60 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning beschikt over een prettige woonkamer, aparte eetkamer, keuken, één ruime slaapkamer en een buitenruimte. Dankzij de hoekligging en de verschillende raampartijen komt er veel daglicht naar binnen. Een bijzonder onderdeel van deze woning is de tuin naast het appartement. Deze beschutte buitenruimte is eigendom van de VvE, maar mag momenteel door de bewoner van nummer 45 A worden gebruikt. Indeling Via het gemeenschappelijke portiek bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte ruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Aansluitend ligt de woonkamer, die dankzij de brede raampartijen en rustige afwerking prettig licht aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de andere zijde van de woning en is praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. De woning beschikt over één ruime slaapkamer. Door de afmetingen biedt deze kamer voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer en het separate toilet zijn vanuit de hal bereikbaar. Buitenruimte en berging Naast de woning ligt een beschutte tuin die momenteel uitsluitend door deze woning kan worden gebruikt. De tuin is op dit moment juridisch eigendom van de VvE. Binnen de VvE vindt overleg plaats over een eventuele formele toedeling van deze buitenruimte aan het appartement. Direct onder de woning bevindt zich een ruime privéberging, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, waardoor je de keuze hebt om je fiets zowel gezamenlijk als in je eigen berging te stallen. Locatie De Herman Robbersstraat ligt op een praktische locatie in Rotterdam, op korte afstand van het centrum. Dagelijkse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier in een relatief rustige woonomgeving met veel groen rondom het complex. Bijzonderheden en details - Woonoppervlakte circa 60 m² - Gelegen op de eerste verdieping - 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer - Aparte woonkamer en eetkamer - Balkon aanwezig - Beschutte tuin naast de woning (eigendom van de VVE) - Berging direct onder de woning (wordt soms doorgebroken) - Voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-ketel - Bouwjaar circa 1941 - Energielabel G In de koopovereenkomst worden onder meer de volgende standaardbepalingen opgenomen: - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing - Meetinstructie op basis van NEN2580 Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.