Herman Robbersstraat 84-E3031 RK RotterdamRubroek

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Centrum Wonen op een toplocatie! Centraal en comfortabel wonen, op loopafstand van alle voorzieningen die horen bij het bruisende centrum van de stad! Kom kijken naar dit heerlijke 3-kamerappartement gelegen op de vierde en gedeeltelijk vijfde verdieping met een fijn balkon op het zuiden georiënteerd. Lichte woonkamer met modern ingerichte open keuken, fijne badkamer en twee slaapkamers. Het appartement ligt aan een levendige straat in het hart van de stad. Een buurt waar je volop kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Om de hoek meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen en binnen enkele minuten wandel je naar station Blaak, de iconische Markthal, de gezellige Meent en de levendige Hoogstraat. Kortom een veelvoud aan winkels, hippe boetiekjes en gezellige restaurants en op dinsdag en zaterdag de markt op de Binnenrotte voor verse en seizoensgebonden producten. Dankzij de ligging vlak bij het Oostplein zijn de verbindingen met het openbaar vervoer uitstekend en ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken. Living in a prime location! Central and comfortable living, within walking distance of all the amenities of the bustling city centre! Come view this lovely 3-room apartment located on the fourth and partially fifth floor, featuring a nice south-facing balcony. Bright living room with a modern open kitchen, a lovely bathroom, and two bedrooms. The apartment is situated on a lively street in the heart of the city. A neighborhood where you can fully enjoy everything the city has to offer. Several supermarkets for your daily groceries are just around the corner, and within a few minutes' walk, you can reach Blaak station, the iconic Markthal, the charming Meent, and the lively Hoogstraat. In short, a multitude of shops, trendy boutiques, and cozy restaurants, plus the market on the Binnenrotte on Tuesdays and Saturdays for fresh and seasonal produce. Thanks to its location close to Oostplein, public transport connections are excellent and arterial roads are also easily accessible. Indeling Begane grond: Keurige hoofdentree waar zich de brievenbussen, bellentableau met intercom en afgesloten trappenhuis met lift bevinden. 4e verdieping Entree, ruime hal met spiltrap naar de 5e verdieping, wasruimte en toegang tot de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Vanuit de hal toegang tot de, over de volle breedte van het appartement gesitueerde, woonkamer met open keuken (ca. 4.97 x 6.90 m.). Opvallend veel lichtinval door de grote raampartijen. Strakke wandafwerking en laminaat op de vloer. De open woonkeuken met kookeiland is modern en luxe ingericht met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelkraan en combi-oven op hoogte. Veel bergruimte in de kasten en laden. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer een toegangsdeur naar het zonnige balkon aan de voorzijde van het complex met uitzicht over de Goudsesingel. Een heerlijke plek om een groot deel van de dag te genieten van het zonnetje. Middels en-suite deuren is de slaapkamer aan de galerijzijde te bereiken (ca. 3.85 x. 3.46 m.), een heerlijke kamer met ruimte voor kasten. 5e verdieping Via de spiltrap, in de ruime hal, is de tweede slaapkamer (ca. 3.28 x 3.22 m.) bereikbaar. Voorheen was dit de berging maar door deze ruimte toegankelijk vanuit het appartement te maken, is er een heerlijke extra kamer ontstaan. Ideaal als slaap-, studie- en of thuiswerkplek. Fraai is de hoogte en er is voldoende lichtinval. Bijzonderheden: Een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op een levendige en centrale locatie in het hart van Rotterdam. Verwarming via blokverwarming. Warmwater middels een elektrische boiler (30 liter en in eigendom) Volledig voorzien van dubbel HR++ glas in aluminium kozijnen. Energielabel: volgt zo spoedig mogelijk. Zonnig balkon van ca. 3,5 m2 gelegen op het zuiden met uitzicht op de bewegingen van de stad. Gezonde en actieve VvE, MJOP aanwezig. Maandelijkse bijdrage circa € 244,- per maand, dit is inclusief verzekeringen, voorschot stookkosten en reserveringen groot onderhoud. Algemene fietsenberging op de begane grond. Openbaar betaald parkeren in de directe omgeving, voor bewoners de mogelijkheid om een parkeervergunning aan te vragen ca. € 28,50 per kwartaal. Woonoppervlakte ca. 68 m², inhoud 239 m³, bouwjaar 1941, gelegen op eigen grond. Ouderdomsclausule van toepassing. Aanvaarding: in overleg, kan op zeer korte termijn. Indien wenselijk kan er een deel van het meubilair in de woning overgenomen worden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.