Hillevliet 18-A3074 KA RotterdamHillesluis

Ruim en licht 4-kamer hoek(top)appartement met vrij uitzicht over de Hillevliet! Aan de groene en waterrijke Hillevliet bevindt zich dit ruime 4-kamer hoekappartement van ca. 85 m², gelegen op de derde verdieping met een eigen entree. Dankzij de hoekligging geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig vrij uitzicht over de singel en het omliggende groen. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een balkon. Een ideaal appartement voor starters, woningdelers of een jong gezin dat op zoek is naar ruimte en potentie op een fijne locatie. Een extra pluspunt is de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras (onder voorbehoud van toestemming van gemeente en VvE), waarmee een heerlijke extra buitenruimte kan worden gecreëerd. De ligging aan de Hillevliet combineert rustig wonen aan het water met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een ruim appartement met veel licht, vrij uitzicht en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Rotterdam! Ligging De wijk Hillesluis ligt op de grens met Bloemhof. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, buurtsupers, openbaar vervoer en de gezellige markt op het Afrikaanderplein. Winkelcentrum Zuidplein en het Zuiderpark liggen op korte afstand. Tevens zijn er goede verbindingen richting het stadscentrum en de uitvalswegen. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde op de hoek en biedt een mooi uitzicht over de Hillevliet. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken voorzien van alle gemakken inclusief voorraadruimte en toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel inclusief opbergruimte en een design radiator. Separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 beschikt over een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 heeft door de grote ramen een prettige lichtinval. Slaapkamer 3 bevindt zich direct naast slaapkamer 2 en heeft een soortgelijke indeling. Verder is er een royale berging aanwezig met de opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting wasmachine, meterkast en toegangsluik naar het dak. Kenmerken • Bouwjaar 1926 • Woonoppervlakte ca. 85 m² • Eigen entree, geen gedeelde opgang • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Mogelijkheid tot realiseren dakterras (onder voorbehoud vergunning/VvE) • Actieve VvE; bijdrage € 172,- per maand • Energielabel D • Gelegen op eigen grond • Gemeenschappelijk stukje tuin in eigendom van de VvE gelegen op erfpachtgrond (canon afgekocht t/m 31-12-2054) • Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing • Oplevering in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een ruime woning op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.