Hondiusstraat 10-B3021 NK RotterdamMiddelland

Leuk instapklaar 3/4-kamerappartement van 74 m2 met energielabel A, een balkon op het zonnige zuiden en op steenworp afstand van het bruisende stadsleven! Het appartement beschikt onder andere over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkplek en voldoende opbergruimte. Daarnaast is het gelegen in een gezellige, groene en ruim opgezette straat met prachtige historische gevels en oude bomen. De Hondiusstraat loopt parallel aan de Nieuwe Binnenweg, waar winkels, supermarkten, koffietentjes, cafés en restaurants in overvloed aanwezig zijn. Op 100 meter van het appartement ligt de Heemraadssingel, met daarlangs een park en prachtige panden. De bereikbaarheid is uitstekend, met onder andere metrostation Coolhaven op vijf minuten loopafstand en het Centraal Station en het centrum op acht minuten fietsafstand. Alles is binnen handbereik! Indeling: Afgesloten entree van een kleinschalig appartementencomplex met bellentableau, video-intercom, trap naar de berging in de onderbouw en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, toilet, cv-opstelling en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval, wat zorgt voor een fijne en lichte sfeer. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken. Doordat de eettafel tussen de woonkamer en keuken staat, is er altijd een prettige verbinding tussen het woon- en eetgedeelte en houd je tijdens het koken goed contact met je gezelschap. De ruime keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiefornuis met oven, afzuigkap en meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken loop je langs de werkruimte door naar het riante balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je op zomerse dagen heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Ondanks de centrale ligging dichtbij het centrum, kun je hier toch de rust opzoeken. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, zijn beide goed van formaat en bieden uitzicht op het balkon. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Berging In de onderbouw bevindt zich een berging van ca. 5 m2 behorend bij het appartement. Bijzonderheden: -Volle eigendom -Bouwjaar 1997 -Energielabel A -2 slaapkamers -Voorzien van een balkon -De VVE is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 130,92 -Woonoppervlakte 74 m2 -Warm water en verwarming middel CV-ketel; Vaillant (2016) -In de koopovereenkomst zullen er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.