Honingerdijk 23-B3063 AH RotterdamStruisenburg

Deze sfeervolle benedenwoning heeft alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in de stad! Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een fijne slaapkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden en een praktische kelder. Authentieke details, veel daglicht en een prettige indeling zorgen voor een warm thuisgevoel. Gelegen in het populaire Kralingen-West woon je hier op een fantastische locatie, op korte afstand van het bruisende stadscentrum. Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas, het Kralingse Bos en de Trompenburg Tuinen. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten, zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan, met een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenzaken. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is, kun je in de buurt heerlijk barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen, zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro), bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit liggen op korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen, zoals de A16 en A20, eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Indeling Begane grond Via de eigen entree stap je binnen in de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder de living. Hier bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een warm houten werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig. Een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken. Het zitgedeelte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte voelt verrassend ruim aan en biedt voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de openslaande deuren met origineel glas-in-lood aan de achterzijde, die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, stap je direct de achtertuin in. Deze heerlijke buitenruimte is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu rustig een boek wilt lezen, wilt tuinieren of gezellig wilt borrelen met vrienden, dit is een plek waar je graag zult zijn. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische vrijstaande berging, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en opbergen van tuinkussens en gereedschap. Daarnaast ruim je hier 's winters met gemak je barbecue en tuinmeubelen op. Als kers op de taart is er ook een achterom! Terug in de woning bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een verzorgde ruimte die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de hal zijn tevens het separate toilet en de trap naar de kelder bereikbaar. Kelder Een praktische bonus is de aanwezige kelder. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt en biedt extra bergruimte binnen de woning. Daarnaast bevindt zich hier ook de wasmachineaansluiting. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte circa 58 m² • Inhoud circa 189 m³ • Zonnige achtertuin van circa 34 m² • Energielabel C • Gelegen op eigen grond • Beschermd stadsgezicht • Volledig voorzien van HR+-beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage circa € 124,- per maand • Oplevering in overleg Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat jou uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen één minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.