Hooidrift 15-D3023 KG RotterdamNieuwe Westen

MAKKELIJKE TE BETREKKEN BOVENWONING MET ENERGIELABEL A OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HET BRUISENDE NIEUW WESTEN! Ben je op zoek naar een verzorgd appartement op een fijne plekje in Rotterdam? Dan is Hooidrift 15-D zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek vooroorlogs pand met een fraaie gevel. Met energielabel A, een praktische indeling en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik is dit een ideale woning voor starters. De bieden-vanaf-prijs bedraagt € 175.000,- k.k. De woning is praktisch en efficiënt ingedeeld. Via de entree kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken, een prettige leefruimte waar wonen en koken mooi samenkomen. Aansluitend bevindt zich de badkamer. Verder heb je toegang tot de half-open slaapkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een separate bergruimte met de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook de ligging is een groot pluspunt. Metrostation Coolhaven ligt op loopafstand en aan de levendige Nieuwe Binnenweg vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en speciaalzaken. Via de Lage Erfbrug wandel je zo het sfeervolle Historisch Delfshaven binnen en ook Diergaarde Blijdorp is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden het Erasmus MC, Hogeschool Rotterdam, Rotterdam Centraal en het Heemraadspark zich in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg. Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars laten je deze woning graag zien! Indeling: * Gezamenlijke trapopgang naar de derde verdieping. Derde verdieping: * Woningentree. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, open keuken, toegang tot de badkamer en slaapkamer. * Open keukenruimte voorzien van een functionele keukenopstelling met losse apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en magnetron. * Badkamer voorzien van doucheruimte, wastafel, duoblok-toiletopstelling en deels licht betegeld. * Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer. * Bergruimte voorzien van de wasmachine-aansluiting en opstelling van de C.V.-ketel. Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel A, geldig tot 17 mei 2029. * De wijk Nieuwe Westen valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2017). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen, evenals een as is where is clausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning verhuurd is geweest. * De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Ligthelm en Dekker Notarissen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 31 m² * Overige inpandige ruimte ca. 1 m² * Inhoud ca. 122 m³ Bijdrage V.v.E.: In oprichting, geschatte bijdrage ca. € 58,12 per maand Bouwjaar woning : 1909 Oplevering : In onderling overleg