Jaap van der Hoekplaats 1103067 AD RotterdamHet Lage Land

Comfortabel en duurzaam wonen in het moderne complex Alex! Op de vierde verdieping van appartementencomplex Alex ligt dit moderne 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een balkon en een praktische indeling. De woning is recent gebouwd, duurzaam uitgevoerd en direct klaar voor gebruik. Dankzij energielabel A++, vloerverwarming, HR++ beglazing en warmteterugwinning woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De ligging in Het Lage Land maakt het plaatje compleet. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden onder andere Albert Heijn en Action zich op zeer korte afstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met zowel metro- als treinverbindingen op loopafstand. Daarnaast liggen winkels, horeca, groenvoorzieningen en de Prinsenlaan dichtbij, waardoor je hier rustig woont met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond De centrale entree van het complex is voorzien van brievenbussen en intercom. Op de begane grond bevindt zich tevens de gezamenlijke fietsenstalling. Voor deze woning zijn twee fietsplekken gereserveerd. 4e verdieping Via de entree bereik je de hal, die een centrale verbinding vormt tussen de verschillende vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en een inloopdouche. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne en open leefruimte. Door de brede opzet is er voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige, eigentijdse woonbeleving. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het noordwesten. Hier kun je vanaf de middag tot aan zonsondergang heerlijk buiten zitten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kledingkamer, maar kan eenvoudig worden gebruikt als werk-, kinder-, logeer- of tweede slaapkamer. Daarnaast is er een separate wasruimte die tevens dienstdoet als interne berging. Hierdoor is er voldoende praktische opslagruimte aanwezig zonder dat dit ten koste gaat van de overige leefruimtes. Ook binnen het complex zijn extra voorzieningen aanwezig. Zo kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke daktuin en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Een compleet en praktisch appartement voor wie comfortabel, duurzaam en centraal wil wonen in Het Lage Land. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Bouwjaar 2025; - Energielabel A++: duurzaam en lage energielasten; - Vloerverwarming en stadsverwarming; - 2 slaapkamers; - Balkon op het noordwesten, zon in de middag tot en met zonsondergang; - Gezamenlijke daktuin én fietsenstalling (2 plekken); - Woningborg garantie van toepassing; - VVE bijdrage circa €137,43 per maand; - Openbaar vervoer, winkels en groen op loopafstand. DISCLAIMER De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.