Jan Dammassestraat 63078 HL RotterdamGroot IJsselmonde

ZONNIG GENIETEN OP JE EIGEN ROYALE ZONNETERRAS, MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Ben je op zoek naar een appartement met volop mogelijkheden én een heerlijke buitenruimte? Dan is dit 3-kamerappartement aan de Jan Dammassestraat in de geliefde wijk Zomerland zeker een bezichtiging waard! De prijs is BIEDEN VANAF € 275.000.-- K.K. De woning ligt op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex en biedt een prettige basis om jouw eigen woonideeën tot leven te brengen. Het royale dakterras op de zonzijde is daarbij een absolute blikvanger: dé plek om op zonnige dagen lekker buiten te zitten en na een drukke dag tot rust te komen. Binnen vind je een praktische, speelse indeling met twee comfortabele slaapkamers, een goede keukenruimte aan de voorzijde met een inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, een verzorgde badkamer en een separaat toilet. Ook aan bergruimte is gedacht: vanuit de hal bereik je een ruime inpandige berging en in de onderbouw beschik je bovendien over een externe berging. De verwarming verloopt via blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een boiler. Ook buiten de woning woon je hier bijzonder praktisch. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en aan De Veranda kun je terecht voor een gezellig hapje of drankje. Wil je uitgebreider winkelen? Dan ligt winkelcentrum Keizerswaard in het hart van IJsselmonde op korte afstand. Voor een wandeling, wat beweging of een ontspannen moment in het groen is park De Twee Heuvels een fijne bestemming. De bereikbaarheid maakt het plaatje compleet. Bus- en tramhaltes bevinden zich om de hoek en bieden een goede verbinding met het centrum van Rotterdam. Ook met de auto kun je eenvoudig op pad, dankzij de nabijgelegen Van Brienenoordbrug en de aansluiting op de A16. Zo combineer je het rustige karakter van Zomerland met het gemak van stedelijke voorzieningen en goede verbindingen. Zie jij jezelf al genieten op dat royale terras en ben je klaar om van dit appartement jouw eigen plek te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze woning. Je bent van harte welkom! Indeling: * Entree met intercom, postbussen, toegang tot de liften en bergingen. Eerste verdieping: * Entree van de woning via de galerij; tochtportaal met tegelvloer; hal voorzien van tapijtvloer, toegang tot alle vertrekken. * Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en betegelde wanden. * Ruime inpandige berging. * Woonkamer aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, gesausde wanden, gestuukt plafond en vrij uitzicht over openbaar groen. * Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van tapijtvloer, gesausde wanden, gestuukt plafond, schuifwandkast en deur naar het terras. * Royaal terras gelegen op het westen. * Keuken aan de voorzijde voorzien van tapijtvloer, hoekkeukenopstelling met afzuigkap, gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, vrieskast, carrousel, wasmachine-aansluiting en vaste kast. * Badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en lichte betegeling. * Slaapkamer II aan de galerijzijde voorzien van tapijtvloer, gesausde wanden en gestuukt plafond. * In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een berging (ca. 3 m²). Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel E, geldig tot 13 oktober 2036. * De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een eigen boiler. * De woning is voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbele beglazing. * De woning zal inclusief de nog aanwezige meubels worden overgedragen aan de toekomstige eigenaar. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel wat verband met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 70 m² * Externe bergruimte ca. 3 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 18 m² * Inhoud ca. 235 m³ Bijdrage V.v.E. : € 152,84 per maand (exclusief € 58,88 voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning : 1961 Oplevering : Kan snel! Deze informatie is door Zuidstad Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.