Jonker Fransstraat 103-B3031 AP RotterdamRubroek

Welkom in dit ruime en luxe appartement op de eerste verdieping met een royaal terras op het westen, een balkon op het oosten, twee ruime slaapkamers en een lichte doorzonwoonkamer. Deze woning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel stads wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en een gunstig energielabel C. De ligging is werkelijk fantastisch. Aan de gezellige Jonker Fransstraat, direct in het verlengde van de populaire Meent, woont u midden in het bruisende stadsleven. Hippe boetieks, speciaalzaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de sfeervolle Pannenkoekstraat, de Binnenrotte met haar wekelijkse markt, de iconische Markthal en de beroemde Kubuswoningen liggen op slechts enkele minuten lopen. Hier geniet u dagelijks van alles wat Rotterdam zo aantrekkelijk maakt. Indeling Begane grond Verzorgde afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de woning op de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de nette hal bereikt u alle vertrekken van de woning. De ruime doorzonwoonkamer vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval. De lichte laminaatvloer en strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde volop ruimte is voor een royale eethoek. De open keuken vormt op natuurlijke wijze de verbinding tussen beide leefruimtes. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd met een lichtgrijs composiet werkblad, stijlvolle greeploze witte kasten en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier onder andere over een koelkast, vriezer, inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. De fraaie grijze tegelvloer sluit perfect aan bij het werkblad en de ingebouwde spots zorgen voor extra sfeer en functionaliteit. Vanuit de eetkamer stapt u direct het indrukwekkend ruime terras op. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier van de middag- en avondzon tot aan zonsondergang. Het terras is afgewerkt met houten vlonders en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een grote eettafel: de ideale plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde van de woning. Beide kamers zijn van een vergelijkbaar formaat en beschikken over dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van een praktische vaste kast. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en donkergrijze vloertegels. Hier vindt u een moderne inloopdouche met glazen wand en speelse accentbetegeling, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich in de badkamer. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Berging In de onderbouw beschikt u over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Kortom: een verrassend ruim, luxe afgewerkt appartement met twee buitenruimtes, een uitstekende indeling én een toplocatie midden in het bruisende centrum van Rotterdam. Een woning die u absoluut gezien moet hebben! Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 70 m² Berging ca. 9,1m² Totaal buitenruimte (terras en balkon) ca. 25,9 m² Bijzonderheden Eigen grond, bouwjaar 1955, geheel intern gerenoveerd (2018), schilderwerk extern (2019/2020), energielabel C, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Tzerra M28C plus, 2017). Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van in totaal ca. € 191,38. Oplevering in overleg. Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit ruime en luxe appartement op 2 minuten fietsafstand van het centrum van Rotterdam te bezichtigen! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.