Joost van Geelstraat 29-B3021 VK RotterdamMiddelland

Veel ruimte, een fijne tuin en een verrassend groot souterrain! Op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Dan is deze woning aan de Joost van Geelstraat 29 B zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een fijne tuin met overkapping en een verrassend groot souterrain. Dankzij de royale afmetingen van het souterrain bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra verdieping te creëren, waardoor de woning nog meer ruimte en gebruiksmogelijkheden biedt. Locatie: Gelegen in het levendige Rotterdam-West, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, terwijl het centrum en Rotterdam Centraal op korte afstand liggen. Ook groenvoorzieningen zoals het Park Oude Westen en Museumpark zijn dichtbij. Dankzij de centrale ligging zijn zowel de stad als de uitvalswegen A13 en A20 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de verschillende vertrekken en het souterrain. De woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De plafondhoogte van circa 2,95 meter versterkt het ruimtelijke karakter van deze verdieping. De aanwezige raampartijen zorgen daarnaast voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de leefruimte bevindt zich de open keuken. De keuken maakt onderdeel uit van de woonruimte en staat hierdoor mooi in verbinding met het eet- en woongedeelte. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er een fijne verbinding met de achterzijde van de woning. Direct aansluitend bevindt zich de overkapping met de ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het oosten en vormt een prettige verlenging van de leefruimte. Dankzij de directe verbinding met de keuken is dit een fijne plek om in de buitenlucht te zitten. De overkapping biedt daarnaast een beschutte plek om buiten te zitten of spullen droog te stallen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. Door de goede maatvoering is hier voldoende ruimte voor een comfortabel bed en een royale kledingkast. Daarnaast bevinden zich tussen de slaapkamer en de woonkamer twee praktische vaste kasten, die extra bergruimte bieden. Via de hal zijn de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een toilet. Souterrain: Een bijzonder pluspunt van deze woning is het ruime souterrain. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als werk-, hobby- of extra leefruimte. Door de hoogte van het souterrain bestaat bovendien de mogelijkheid om hier een extra verdiepingsvloer te realiseren en zo de beschikbare ruimte nog beter te benutten. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van een cv-ketel; - VvE is actief, bijdrage €50,- per maand; - Ruime achtertuin, gelegen op het oosten; - Ruim souterrain met volop gebruiksmogelijkheden en mogelijkheid om een extra verdieping te creëren; - Energielabel C - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg. Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.