Jufferkade 143011 VW RotterdamStadsdriehoek

INSTAPKLAAR | EETKEUKEN MET UITZICHT OP BIERHAVEN | TERRAS OP HET ZUIDOOSTEN | ENERGIELABEL A | AIRCO AANWEZIG Let op: de genoemde vraagprijs is de vraagprijs van de woning exclusief de parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vraagprijs parkeerplaats is € 30.000,- k.k. Deze instapklare driekamerwoning (ca. 73m²) met hedendaags design heeft een slimme indeling met halfopen eetkeuken voorzien van kookeiland, twee riante slaapkamers, grote woonkamer, ruime badkamer, twee toiletten en handige inpandige berging! Daarnaast beschikt deze luxe en lichte woning over een zonneterras op het zuidoosten, separate (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage met laadpaal en parkeerbeugel. Verder is het appartement afgewerkt met een prachtige visgraat laminaatvloer met hoge plinten en glad stucwerk. De ligging is geweldig: rustig gelegen in het Wijnhavenkwartier in hartje centrum (Stadsdriehoek). Op loopafstand zijn in de wijk een supermarkt, huisarts, kapper, tandarts en diverse horecagelegenheden te vinden. Maar ook de Oude Haven, Coolsingel en de Witte de Withstraat liggen letterlijk om de hoek. Zoekt u het iets verderop, dan zijn de watertaxi, tram, trein en metro op loopafstand. Indeling en uitvoering: Begane grond: Eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal en parkeerbeugel en toegang tot de afgesloten portiek met lift en trap. 1e verdieping: Verhoogde woonstraat met toegang tot de woning via het terras op het zuidoosten (ca. 6m²). Royale woonkamer (ca. 22m)² aan de voorzijde met halfopen eetkeuken aan de achterzijde (ca. 11m)² voorzien van fraai luxe keukenblok met kookeiland, inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuiging, oven, koel-/vriescombinatie, en vaatwasser. Vanuit de keuken is er fraai uitzicht op de bierhaven. Toegang tot handige grote berging en separaat toilet. Ruime lichte slaapkamer (ca. 13,5m²) aan de voorzijde met leuke erker en toegang tot de badkamer. De grote badkamer (ca. 8m²) is uitgevoerd met een tweede toilet, glazen douchecabine voorzien van regendouche, wastafelmeubel, spiegel, wandmeubel en wasmachineaansluiting. Toegang tot de ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13m²) met uitzicht op de bierhaven. Bijzonderheden: - energielabel A - bouwjaar ca. 1980 - woonoppervlakte ca. 73m² - terras op het zuidenoosten van ca. 6m² - volledig voorzien van dubbele beglazing - privé berging in de onderbouw van ca. 5,5m² - airco-units in de keuken en de twee slaapkamers - verwarming en warm water via stadsverwarming - gelegen op erfpachtgrond lopend tot 30 juni 2053 en waarvan de erfpachtcanon ca. 125,- per maand bedraagt (fiscaal aftrekbaar) - de genoemde vraagprijs is de vraagprijs van de woning exclusief de parkeerplaats in de ondergelegen garage. Vraagprijs parkeerplaats is € 30.000,- k.k. - actieve en gezonde vereniging van eigenaars met professionele beheerder. Bijdrage bedraagt ca. 404,71 per maand voor de woning, berging en parkeerplaats INCLUSIEF voorschot stookkosten Oplevering: in overleg (op korte termijn mogelijk) Verkoper heeft de woning nooit bewoond. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.