Jufferstraat 2123011 XM RotterdamStadsdriehoek

Algemene informatie In het hartje centrum Rotterdam bieden wij dit unieke 3-kamer appartement aan op de 15e verdieping! Met een ruime woonkamer, open keuken, twee comfortabele slaapkamers, eigen parkeerplaats (verplichte afname) en een spectaculair uitzicht over de stad, biedt deze woning alles voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven. Het appartement ligt in het dynamische stadscentrum van Rotterdam, op loopafstand van alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt met onder andere de Markthal, Meent, de Oude Haven en talloze restaurants, cafés, winkels en culturele hotspots. Het Kralingse Bos bent u binnen enkele minuten fietsen, het grootste stadspark van Rotterdam. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen, picknicken of ontspannen aan de Kralingse Plas met uitzicht op de skyline. Ook op het gebied van open baar vervoer zit u perfect: metro, trein, tram en bus zijn allemaal op loopafstand te bereiken. Binnen enkel minuten lopen bent u bij station Blaak. Het appartement is ook uitstekend verbonden met de ring van Rotterdam en uitvalswegen zoals de A16 en A20, waardoor u snel onderweg bent richting Den Haag, Utrecht of Breda. Begane grond Bij binnenkomst komt u in een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vervolgens brengt de lift u naar de 15e verdieping, waar het appartement is gelegen. Indeling Eenmaal binnen in het appartement breed u de centrale hal, van waaruit u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u de eerste slaapkamer: een royale en lichte kamer met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een ruime kledingkast en eventueel een werkhoek. Aan de rechterzijde van de hal treft u de volledig betegelde badkamer. Deze is uitgerust met een moderne inloopdouche voorzien van een regendouche, een tweepersoons wastafelmeubel met lades en een grote spiegel. Aan de overzijde, eveneens aan de linkerzijde van de hal, bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is iets compacter en daarmee uitstekend geschikt als kinder- of logeerkamer, of als werkruimte. Verderop in de hal vindt u het separate toilet met fonteintje, en daarnaast een praktische bijkeuken/berging. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger en biedt extra opbergcapaciteit voor bijvoorbeeld voorraad. Aan het einde van de hal betreedt u de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dit vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen op het zuiden en westen geniet u van een overvloed aan daglicht en heeft u een prachtig uitzicht op de Maas, de Willemsbrug en het levendige gebied rondom de Leuvehaven. De open keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, voldoende werkblad en kastruimte. Maten en afmetingen • Woonkamer met openkeuken: ca. 5,69 m x 8,09 m • Slaapkamer I: ca. 3,11 m x 6,20 m • Slaapkamer II: ca. 2,81m x 7,66m • Toilet: ca. 1,18 m x 0,90 m • Badkamer: ca. 2,18 m x 1,79 m • Bijkeuken/Berging: ca. 2,18 m x 1,64 m Overig • Bouwjaar: 2002 • Gebruiksoppervlakte: ca. 96m² • Energielabel: A • Erfpacht afgekocht tot 09-09-2049 • Parkeerplaats verplichte afname € 35.000 • Woonkamer met raampartijen op het zuiden en westen gelegen • Berging in onderbouw • Bijdrage VvE-bijdrage: €323,69 p/m (€289,62 appartement en € 34,07 parkeerplaats) • Oplevering: per direct mogelijk • Inclusief inboedel Op dit appartement is de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing. De informatie is door ons kantoor met veel zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Riva Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.