Jufferstraat 3003011 XM RotterdamStadsdriehoek

Wonen op grote hoogte met een spectaculair uitzicht over Rotterdam! Dit ruime en uitstekend ingedeelde 4-kamer hoekappartement van circa 104 m² is gelegen op de 26e verdieping en biedt een adembenemend uitzicht over de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een eigen berging en een parkeerplaats (separaat te koop) en bevindt zich op een absolute toplocatie in de populaire Wijnhaven, midden in het bruisende stadscentrum. De ligging is werkelijk uniek. Binnen enkele minuten wandelt u naar de levendige binnenstad met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook metro- en treinstations Blaak en Beurs bevinden zich op korte afstand, terwijl de A16 snel en eenvoudig bereikbaar is. Het appartement ligt in de geliefde wijk Stadsdriehoek, een dynamische stadswijk waar wonen, werken en ontspannen perfect samenkomen. Hier gaan de charme van het historische havengebied en moderne stedelijke voorzieningen hand in hand. Op loopafstand bevinden zich onder meer de Markthal, de Oude Haven, de Meent, de Hoogstraat en de gezellige Pannekoekstraat. U vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, boetieks, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer uitstekend vertegenwoordigd. Twee keer per week kunt u bovendien terecht op de bekende Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor verse producten en lokale specialiteiten. Indeling Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellentableau (voorzien van recent vernieuwde video-intercom), brievenbussen, liften, toegang tot de bergingen en de parkeergarage. 26e Verdieping: Entree, ruime L-vormige hal met toegang tot de diverse vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een indrukwekkend uitzicht over de skyline van de stad. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (nieuw), oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast is de keuken voorzien van een dubbele spoelbak en volop kastruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Ook vanuit deze kamer geniet u van het spectaculaire uitzicht. Het appartement beschikt verder over twee ruime slaapkamers met hoge raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over de omgeving. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool bad, een separate douche, een wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische inpandige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging en parkeren: Bij het appartement behoort een privéberging van ca. 4 m², gelegen in de onderbouw. Er is een ruime parkeerplaats beschikbaar op de eerste verdieping. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Bouwjaar ca. 2002; - Woonoppervlakte ca. 104 m²; - Inhoud ca. 307 m³; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Parkeerplaats separaat te koop voor € 40.000,- k.k.; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 304,10 ; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 35,78; - Gelegen op erfpachtgrond t/m 7 september 2098, waarvan de canon is afgekocht t/m 7 april 2050; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.