Kerstroosstraat 8-B3053 EB RotterdamSchiebroek

Sfeervol, modern en helemaal instapklaar! Dit hoogwaardig gerenoveerde, instapklare 2-kamerappartement in de zeer gewilde wijk Hillegersberg-Schiebroek, Rotterdam biedt alles voor comfortabel stadswonen. De woning is gelegen op de 1ste verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, aparte keuken, een ruimte slaapkamer, groot balkon en een frisse moderne afwerking. De woning is recent verduurzaamd en beschikt over een nieuwe zuinige CV-combiketel (2025), gevelisolatie en gedeeltelijk HR++ beglazing. Met een levendige winkelstraat (Peppelweg) om de hoek vol leuke winkels, horeca, scholen, OV en zelfs gratis parkeergelegenheid is dit de ideale plek om zorgeloos te wonen. De ligging is ronduit ideaal te noemen: gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand en toch op slechts 20minuten fietsafstand van de Meent in hartje Rotterdam. Indeling: Een entree, aparte toiletruimte en badkamer (recent vernieuwd) en uitgevoerd met hoogwaardige materialen in moderne kleuren. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en zelfs een wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijden van de woning. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het uniek grote balkon/terras (ca 10m2!) waarop je in de zomer de dag lekker op kan starten of heerlijk met je vrienden kan zitten. De stijlvolle woonkamer met schouw naar het terras zorgt voor een aangename, open sfeer. Kenmerken: Bouwjaar 1959 Woonoppervlakte ca. 49 m² Energielabel B (Feb 2025) Gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen met dubbel glas, deels HR++ Geïsoleerde buitengevels Nieuwe Intergas cv-ketel (2025) Zeer ruim balkon/terras (ca 10m2) Eigen berging in de onderbouw Actieve en goed functionerende VvE, maandelijkse bijdrage €173,12 Gratis parkeren in de directe omgeving De gehele woning heeft een frisse en luxe uitstraling en een gunstige ligging — ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen! De woning is door de verkoper nooit zelf bewoond en is de laatste jaren verhuurd geweest. De woning is recent gemoderniseerd. Een niet-zelfbewoningsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst.Nog lopende garanties op installaties en apparatuur die recent geplaatst is, worden overgedragen aan koper. Wil jij deze woning bezichtigen? Neem dan spoedig contact met ons op.