Klaverstraat 103-C3083 VE RotterdamCarnisse

EEN FRIS EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT OP EEN CENTRALE LOCATIE, NABIJ HET HART VAN ZUID! Dit appartement aan de Klaverstraat 103-C is in veel opzichten praktisch te noemen, de woning is strak ingericht, heeft een royale woonkamer en er is ook nog eens extra ruimte op de zolderverdieping die in gebruik is! Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, waarbij er toegang is tot de royale doorzon woonkamer met een open verbinding met de keukenruimte. Deze is voorzien van een moderne hoekinbouwkeuken met allerhande apparatuur. De badkamer is in aan de achterzijde van de woning te vinden, aan de voorzijde is de eerste slaapkamer en via de vaste trap in de hal is de zolderverdieping te bereiken. Hier zijn de tweede slaapkamer en een ruime voorzolder te vinden. Hier hoef je écht alleen je verhuisdozen maar uit te pakken! De Klaverstraat is gesitueerd vlakbij de doorgaande weg 'Dorpsweg', via deze route zit je zo in het centrum van de stad. De Maastunnel bied met de auto en de fiets toegang tot dit deel van de stad, ideaal! In de buurt zul je tal van heerlijke voorzieningen aantreffen zoals het Zuiderpark, winkelcentrum Zuidplein, veel leuke buurtwinkeltjes en in Oud-Charlois de onvervalste historische sfeer. Je moet het zelf ervaren! Zie jij jezelf hier al wonen?   Indeling:    * Afgesloten portiek met bellentableau, postbussen, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen. * Twee eigen bergingen (totaal ca. 16 m²)  in de onderbouw. Tweede verdieping: * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, meterkast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de verschillende vertrekken. * Badkamer met inloopdouche met regendouche-opstelling en glazen deur, wandtoilet, wastafelmeubel, designradiator en betegeling. * Lichte doorzon woonkamer voorzien van laminaatvloer, gestucte wanden en plafond, deur naar het balkon en een open verbinding met de keukenruimte. * Klein balkon aan de voorzijde, gelegen op het oosten. * Keukenruimte voorzien van laminaattegelvloer en hoekinbouwkeuken met apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. * Slaapkamer I  aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. Zolderverdieping (in gebruik): * Voorzolder voorzien van laminaatvloer, wastafel en toegang tot de slaapkamer. * Slaapkamer II voorzien van laminaatvloer, nette wand- en plafondafwerking en dakraam.   Algemeen: * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 28 maart 2034.  * De wijk Carnisse valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. * Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd, maar is echter geen juridisch geen eigendom en maakt dan ook geen onderdeel uit van het verkochte. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, 2020) * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en een artikel wat verband houdt met het feit dat de woning een voormalig huurwoning betreft.   Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 56 m² (excl. 20 m² zolderverdieping) * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m² * Externe bergruimten, totaal ca. 16 m² * Inhoud ca. 188 m³   Bijdrage V.v.E.                   : ca. € 50,-- per maand Bouwjaar woning              : 1947 Oplevering                        : In onderling overleg