Kleiweg 26-A3051 GR RotterdamHillegersberg Zuid

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Aan de geliefde Kleiweg vind je deze brede en intern gerenoveerde dubbele bovenwoning met eigen opgang en een heerlijk balkon / terras op het zuiden van circa 11 m². Binnen valt direct op hoeveel leefruimte deze woning biedt. De royale doorzon living strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het pand van maar liefst 7,65 meter en krijgt door de plafondhoogte van ruim 3 meter nog extra allure. P L U S P U N T E N * dubbele bovenwoning * eigen opgang * sfeervol gerenoveerd * pandbreedte van ca. 7,65 meter * royale doorzon living * plafondhoogte van ruim 3 meter * open keuken aan de achterzijde * terras op het zuiden van ca. 11 m² * luxe badkamer * drie goede slaapkamers I N D E L I N G Begane grond Eigen entree vanaf straatniveau met trappenhuis naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping Overloop met ruime hal, toilet en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde is de woonkamer doorgebroken met de voormalige zijkamer waardoor hier een bijzonder royale living is ontstaan over vrijwel de volledige breedte van het pand. De doorzonopzet zorgt voor een fijne lichtinval en door de plafondhoogte van ruim 3 meter oogt het geheel nog ruimtelijker. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit hier is er toegang tot het heerlijke terras op het zuiden van circa 11 m². Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. Ook de luxe badkamer ligt op deze etage en is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. De open nok met bergruimte geeft deze verdieping extra karakter en praktische ruimte. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze woning. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is een geliefde wijk met een fijne mix van rust en levendigheid. In de directe omgeving vind je volop winkels, cafés en restaurants. Ook zijn er sportclubs, basis en middelbare scholen en zelfs een internationale school in de buurt. Op loopafstand is er van alles te beleven. Denk aan varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een ronde golf. Daarbij ligt Rotterdam Centrum op slechts 15 minuten fietsen. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan via Funda een bezichtiging aan. Je ontvangt automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een bezichtiging kunt inplannen. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars B I J Z O N D E R H E D E N * bouwjaar 1922 * woonoppervlakte ca. 122 m² * inhoud ca. 453 m³ * balkon op het zuiden van ca. 11 m² * pandbreedte ca. 7,65 meter * energielabel C * oplevering per direct * actieve VvE * maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 45,- * verwarming en warm water middels cv-ketel * ouderdomsclausule van toepassing * niet bewoners clausule van toepassing * projectnotaris van toepassing * er is geen vragenlijst beschikbaar wegens verkoop door belegger * woning is gelegen op eigen grond D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.