Koopvaardijhof 1923071 PK RotterdamNoordereiland

*** Welkom thuis bij de Koopvaardijhof 192 in Rotterdam*** Wonen met uitzicht over de Maas, terwijl het bruisende centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt? Dit duurzame appartement op het geliefde Noordereiland biedt u het beste van twee werelden. U beschikt hier over een comfortabele woning met twee slaapkamers, een eigen berging en een fraai, telkens veranderend uitzicht op het water en de passerende scheepvaart. De ligging is bijzonder centraal. Via de Willemsbrug bereikt u het Rotterdamse stadscentrum snel per fiets, te voet of met het openbaar vervoer. Ook de Kop van Zuid, de Markthal, de Oude Haven en diverse winkels, restaurants en koffiezaken bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd woont u hier rustig, direct aan de Maas en omringd door de karakteristieke kades van het Noordereiland. Een aantrekkelijke woonplek voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen, met de stad én het water letterlijk voor de deur. *** Bekijk ook de woningvideo, foto's en de plattegronden voor een goede impressie van de woning. *** INDELING; Via de centrale entree bereikt u met de lift de 5e verdieping, met de trap gaat u één verdieping naar beneden waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en verzorgde uitstraling op. De woonkamer biedt volop ruimte en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi oven/combimagnetron, koel-vrieskast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, op het zuidoosten georiënteerde balkon, waar u geniet van een fraai uitzicht over de Maas. Via de keuken is het tweede balkon bereikbaar gelegen op het noordwesten. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe uitgevoerde badkamer. De combinatie van comfort, licht, ruimte en het bijzondere uitzicht maakt dit een zeer aantrekkelijke woning op een geliefde locatie in Rotterdam. De berging is ruim genoeg voor het bergen van meerdere fietsen, sportspullen en andere opslag. KENMERKEN; - bouwjaar 1982; - energielabel A; - de woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Rotterdam. Het erfpachtrecht loopt tot 26 april 2080. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 9 juli 2067. - aandeel appartementsrecht woning; 12/2959 - aandeel appartementsrecht berging; 1/2959 - funderingsrisico indicator: niet verhoogd (A,B,C); - kosten parkeer vergunning per jaar ca. € 104,= per vergunning - bijdrage VvE € 251,- per maand - berging in de kelder - representatieve en royale living; - twee royale volwaardige slaapkamers; - uitstekende bereikbaarheid; - zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering; - gezien het bouwjaar van de woning zullen een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing zijn; - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg, kan op korte termijn; - koopovereenkomst op basis van NVM-koopakte; - notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Rotterdam. BIJZONDERHEDEN EN VERKOOPVOORWAARDEN; Op het appartement rust een zelfbewoningsplicht. Koper dient het appartement daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen; verhuur of het anderszins aan derden in gebruik geven is niet toegestaan. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper wordt hiermee gelijkgesteld. Deze verplichtingen gelden tevens voor rechtsopvolgers en dienen bij een eventuele doorverkoop aan de opvolgende eigenaar te worden opgelegd. *** Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.