Kortekade 62-A3062 GV RotterdamKralingen Oost

Karaktervol designhuis met souterrain op een markante plek in Kralingen. Op een van de leukste en meest markante plekken van Kralingen staat deze bijzondere woning. Wat ooit een winkel was, is onder leiding van een binnenhuisarchitect getransformeerd tot een stijlvol en hoogwaardig woonhuis. Het resultaat: hoge plafonds, enorm veel lichtinval en een afwerkingsniveau dat je zelden tegenkomt. Bij de verbouwing is niets aan het toeval overgelaten. De fundering is volledig vernieuwd en er is een nieuw souterrain aangelegd met vloerverwarming. Hier bevindt zich een rustig en luxueus slaapgedeelte met een ruime slaapkamer, een inloopkast met vaste kasten op maat en een riante badkamer. Je komt binnen in de sfeervolle, luxe woonkeuken, die samen met de lichte woonkamer en open werkhoek het kloppend hart van het huis vormt. Op de 1e verdieping bevindt zich nog een tweede slaapkamer. De locatie De Kortekade is een gezellige, groene straat in het geliefde Kralingen. De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op loopafstand, en ook winkels, horeca, sportvoorzieningen en de Erasmus Universiteit bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Rotterdam is dichtbij en de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree en woonkeuken (circa 5.25 x 3.17 m). Je stapt direct binnen in de sfeervolle, luxe woonkeuken: een warme ontvangst en de ideale plek om te koken, te eten en samen te zijn. Voorzien van onder andere een 4-pits gasfornuis, vaatwasmachine, combi-oven en wijnklimaatkast. Moderne toilet en een garderobbekast. Woonkamer (circa 5.44 x 4.24 m) met een openhaard, ingebouwde kasten, hoge plafonds en royale lichtinval. Werkhoek (circa 2.50 x 3.53 m), in open verbinding met de woonkamer. Een fijne plek om thuis te werken, met zicht op de woonkamer. Souterrain (met vloerverwarming): Slaapkamer I (circa 6.85 x 3.47 m), een ruime, open slaapkamer met directe toegang tot de badkamer en de inloopkast. Badkamer (circa 3.75 x 3.47 m), luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche met een Sunshower, radiator en wastafel met wastafelmeubel. Inloopkast (circa 2.50 x 3.47 m) met vaste kasten op maat. 1e verdieping: Slaapkamer II (circa 2.81 x 3.19 m), voorzien van een vaste kast en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • Eigen grond • Bouwjaar 1912 • Energielabel C • Fundering volledig vernieuwd (2020) in combinatie met de aanleg van een nieuw souterrain met diverse ramen. • Woonoppervlakte circa 123 m2 • Inhoud circa 451 m3 • Beschermd stads- of dorpsgezicht • Grotendeels dubbel glas • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering in overleg. Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons dan op Facebook, Instagram en Whatsapp.