Kraaierstraat 16-D3028 XS RotterdamOud Mathenesse

3-kamerappartement met twee grote balkons, vernieuwde badkamer en goede VvE Hoog in het complex woon je hier met een open blik over de omgeving en opvallend veel buitenruimte. Dit 3-kamerappartement beschikt over twee slaapkamers, twee royale balkons en een vernieuwde badkamer. De woning ligt centraal in Rotterdam-West, heeft een afgesloten portiek en maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde VvE. Binnen is er bovendien ruimte om de afwerking verder naar eigen smaak te moderniseren. HIGHLIGHTS + Twee grote balkons aan weerszijden van de woning + Twee slaapkamers en een vernieuwde badkamer + Afgesloten portiek en actieve, goed georganiseerde VvE INDELING Via het afgesloten portiek bereik je het appartement. Binnen kom je in de hal, vanwaar de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde en krijgt dankzij de brede raampartij prettig veel daglicht. Vanuit hier stap je direct het eerste balkon op. De separate keuken ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een praktische hoekopstelling met kastruimte, werkblad, spoelbak, gaskookplaat en oven. Aan de andere zijde van de woning liggen de twee slaapkamers. Beide kamers hebben een functioneel formaat en zijn bijvoorbeeld geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Aan deze zijde bevindt zich ook het tweede balkon. Dit balkon kijkt uit over het groene binnenterrein en de omliggende bebouwing. Juist de combinatie van twee buitenruimtes geeft je op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten. De badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en spiegelkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er in de woning praktische kastruimte aanwezig. PLUSPUNTEN + Centrale ligging in Rotterdam-West + Twee slaapkamers + Afgesloten gezamenlijke entree + Actieve VvE met reservefonds, onderhoudsplan en opstalverzekering + VvE-bijdrage € 94,04 per maand + Eigen bergbox met elektra + Dubbele beglazing + Verwarming en warm water via eigen cv-combiketel + Gelegen op eigen grond OMGEVING De Kraaierstraat ligt centraal in Rotterdam-West, in een woonomgeving met een mix van stedelijke voorzieningen en groen. Vanuit de woning bereik je verschillende delen van Rotterdam eenvoudig per fiets, auto en openbaar vervoer. Daarmee is dit een aantrekkelijke plek voor starters, stellen of iemand die graag centraal woont en tegelijk waarde hecht aan twee buitenruimtes en een praktische indeling. BIJZONDERHEDEN > Niet bewoond, asbest en loodclausule van toepassing Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.