Kralingse Plaslaan 1323061 DH RotterdamKralingen West

Wonen met uitzicht op het water én de stad, op een van de mooiste plekken van Rotterdam. Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte en goed ingedeelde 2-kamerappartement. De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen, een balkon met uitzicht richting de Kralingse Plas, een aparte keuken, een slaapkamer en een compacte badkamer. Tevens is er een eigen berging. Dankzij de fijne indeling en de grote hoeveelheid daglicht voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen maar toch dichtbij de stad. Als kers op de taart heb je toegang tot het dakterras dat de gehele bovenste verdieping bestrijkt en alleen toegankelijk is voor eigenaren van het gebouw. Prachtig uitzicht op de Kralingse Plas ! Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek en goed onderhouden galerijcomplex uit de jaren 30, ontworpen door architect Willem van Tijen. Het gebouw is aangemerkt als rijksmonument en staat bekend om zijn lichte opzet, praktische indeling en herkenbare architectuur. Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift. Tweede verdieping Zodra je binnenkomt valt direct de fijne indeling op met een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de ligging aan het balkon. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een heerlijke verbinding met buiten. Hier geniet je van een prachtig uitzicht richting de Kralingse Plas, het groene hart van de wijk waar water, natuur en skyline samenkomen . De keuken is praktisch ingedeeld met alles binnen handbereik. De slaapkamer is rustig gelegen en van goed formaat, met ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is compact maar functioneel. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de locatie. De Kralingse Plaslaan staat bekend om de unieke combinatie van rust, groen en de nabijheid van de stad. Berging: In de onderbouw is de eigen berging gelegen. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1938 • Woonoppervlakte circa 52m2 • Inhoud circa 168m3 • Eigen grond • Energielabel: C • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Het betreft een Rijksmonument • Gezamenlijk dakterras • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 175,- per maand dit is inclusief voorschot stookkosten à € 42,- • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-zelfbewoningsclausule • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Plan je bezichtiging direct online! Ga naar de aanbodpagina, kies het moment dat het uitkomt en leg direct je plek vast. Binnen 1 minuut eenvoudig geregeld. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.