Kruisplein 7963012 CC RotterdamCool

Dit instapklare appartement in het iconische CalypSO is direct te betrekken en biedt alles voor comfortabel en luxe wonen in hartje Rotterdam. Gelegen op de 11e verdieping beschikt de woning over circa 101 m² woonoppervlakte, een royaal terras van maar liefst 22 m² en een spectaculair uitzicht over de skyline van de stad. Dankzij de grote raampartijen geniet het appartement van veel lichtinval en een prachtige ruimtelijke beleving. De woning is hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen, fraaie PVC-vloeren, hoge binnendeuren en comfortabele vloerverwarming én vloerkoeling. CalypSO is één van de meest herkenbare wooncomplexen van Rotterdam en ligt op een absolute toplocatie aan de Mauritsweg en het Kruisplein. Vanuit hier bevindt alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt zich binnen handbereik: winkels, restaurants, theaters, bioscopen, De Doelen en Rotterdam Centraal Station liggen allemaal op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de snelle aansluiting op de A13, A16 en A20. Indeling Begane grond: De entree van het complex bevindt zich in het imposante glazen atrium, een architectonisch hoogtepunt dat direct een gevoel van luxe en ruimte oproept. Hier bevindt zich de centrale ontmoetingsruimte met een veilige en representatieve toegang tot de appartementen. 11e verdieping: De indeling van het appartement is ruim en praktisch. Via de royale hal met videofooninstallatie bereikt u het moderne toilet, de inpandige berging met wasmachineaansluiting en WTW-installatie en de luxe badkamer, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een walk-in closet en directe toegang tot het terras. Ook vanuit de tweede slaapkamer is het terras bereikbaar. Het terras is sfeervol afgewerkt met steigerhouten delen, een vaste bergkast en biedt een waanzinnig uitzicht over de stad. De riante living vormt het hart van de woning en biedt door de grote glazen puien een schitterende lichtinval en een geweldig uitzicht over Rotterdam. De luxe open keuken met een eiland en wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. CalypSO biedt bewoners daarnaast een bijzonder hoog niveau van comfort en service. Zo beschikt het gebouw over een luxe centrale entree met servicemedewerker, een gemeenschappelijke fitnessruimte, vergaderruimtes en een gezamenlijke fietsenberging. Met de exclusieve Prefense Service geniet u bovendien van extra gemak in het dagelijks leven, zoals het aannemen van pakketjes, stomerijservice, huishoudelijke hulp of andere persoonlijke dienstverlening. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, welke separaat te koop wordt aangeboden. Kortom: een luxe en volledig instapklaar appartement op een unieke locatie in het centrum van Rotterdam, waar comfort, service en stadsleven perfect samenkomen.Wonen op hoog niveau met uitzicht over Rotterdam. Altijd al willen wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht over de stad? Dit moderne en strak afgewerkte appartement op de 11e verdieping met een zonneterras van 22 m2 op het Zuiden, biedt een unieke kans om stijlvol en comfortabel te wonen in het hart van Rotterdam Tot slot hoort bij de woning een parkeerplaats, separaat te koop voor € 45.000,- Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013; - Eigen parkeerplaats (verplichte afname voor € 45.000,-); - Ligging op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht, dus feitelijk eigen grond); - Liftinstallatie aanwezig; - Volledig voorzien van HR ++ glas in kunststof kozijnen; - Terras over de gehele breedte van de woning; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Huismeester aanwezig; - Energielabel A; - Gemeenschappelijke fitnessruimte in het gebouw; - Gemeenschappelijke vergaderruimte in het gebouw; - Verwarming en warm water via stadsverwarming, inclusief vloerverwarming; - Actieve en gezonde VvE (VvE-bijdrage €274,49 en parkeerplaats €26.27 per maand); - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.