Lange Hilleweg 75-A3073 BJ RotterdamBloemhof

Charmant 3-kamer appartement in het gezellige Bloemhof Aan de Lange Hilleweg 75A ontdek je een heerlijk 3-kamer appartement dat het beste van twee werelden combineert: de authentieke charme van 1926 en het wooncomfort van nu. Met 59 m² woonruimte, kunststof kozijnen met dubbel glas en twee slaapkamers is dit een huis waar je direct de rust vindt die je zoekt, terwijl de levendigheid van Rotterdam-Zuid vlak buiten je deur ligt. Het balkon op het noordwesten schenkt je elke dag dat fijne moment in de avondzon, een klein ritueel om naar uit te kijken. WOONKAMER MET HALF-OPEN KEUKEN Zodra je binnenkomt, valt de frisse, lichte woonkamer op. De laminaatvloer geeft het geheel een verzorgde uitstraling en zorgt voor een prettige basis in elke woonstijl. De halfopen keuken sluit er soepel op aan: open genoeg voor gezelligheid, maar net beschut genoeg om het kookdeel een eigen hoek te geven. Hier kook je ontspannen, met ruimte voor een bakkie of een borrel terwijl je staat te roeren in de pan. TWEE RUIME SLAAPKAMERS De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde, waardoor je hier geniet van kalmte en privacy. Ze bieden volop mogelijkheden: een hoofdslaapkamer waar je ’s ochtends de rust nog even vasthoudt en een tweede kamer die zich net zo makkelijk leent als werkkamer, logeerplek of inloopkast. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas blijft het binnen klimaatvriendelijk en stil. ONTSPANNING EN COMFORT, VAN OCHTEND TOT AVOND De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad voor wie graag ontspant, een wastafel en een kastje erboven voor al je dagelijkse spullen. Hier begin of sluit je je dag rustig en zonder gedoe. Daarnaast is er een prettig apart toilet bij de entree, hygiënisch en slim geplaatst. Aan de achterzijde van het huis vind je het balkon op het noordwesten, jouw plek om ’s avonds van de zon te genieten, een kop koffie te drinken of gewoon even de frisse lucht op te snuiven. LEUKSTE PLEK IN DE BLOEMHOF Bloemhof is een wijk vol karakter en historie, met een prettige mix van rustige straatjes en stedelijke voorzieningen. Je vindt er lokale winkels, supermarkten en eetgelegenheden op loopafstand, maar ook goede verbindingen met het openbaar vervoer richting centrum en andere delen van Rotterdam. Het is een plek waar je het gemak van de stad voelt, maar waar een gevoel van buurt en herkenning blijft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Energielabel C - 2 slaapkamers - Kunststof kozijnen met dubbelglas - Verwarming en warm water via CV-ketel - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €145,- - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”