Leopoldstraat 3-E3031 ST RotterdamRubroek

Wonen in De Leopold – stads wonen op niveau, met de luxe en het comfort van nu Kom naar het openhuis en bewonder alle 4 de woningen! In De Leopold komen karakter, ruimte en eigentijds wooncomfort samen. Dit renovatieproject aan de Leopoldstraat omvat vier hoogwaardige bovenwoningen die volledig worden vernieuwd en vergroot (Leopoldstraat 1E, 3E, 5E en 7E). Je woont hier midden in het centrum van Rotterdam, met het gevoel van een nieuwbouwwoning en de charme van een bestaand gebouw. Omgeving De Leopoldstraat ligt in de Stadsdriehoek, een van de meest levendige en geliefde delen van het Rotterdamse centrum. Je woont hier op loopafstand van de Meent, de Markthal, de Binnenrotte en de Coolsingel. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en culturele hotspots. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt, ligt letterlijk om de hoek. Voor ontspanning buiten de drukte stap je zo op de fiets richting het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op Rotterdam Centraal of aan de Maas. Tram- en metrohaltes liggen op korte loopafstand en met de auto rijd je snel richting de A16 en A20. Ideaal voor wie centraal wil wonen en flexibel wil bewegen. Indeling Via de gemeenschappelijke entree betreed je het gebouw. Zowel de entree als het trappenhuis worden gerenoveerd en krijgen een frisse, eigentijdse uitstraling. De woningen bevinden zich op de bovenste etages zijn gerenoveerd, vernieuwd en vergroot, waardoor luxe duplexappartementen zijn ontstaan met een slimme en comfortabele indeling. De woonverdieping vormt het hart van de woning en is ruim opgezet met veel daglicht. De open woonkeuken biedt volop ruimte voor een grote eettafel en vormt een fijne plek voor lange diners en gezellige avonden. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte werk- of studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige hobbyruimte. Aangrenzend aan de woonkamer ligt een extra zijkamer die flexibel is in te delen. Je kunt deze ruimte gebruiken als riante living met extra loungegedeelte, maar ook als volwaardige vierde slaapkamer. Zo pas je de woning eenvoudig aan op jouw woonwensen en levensfase. Op de slaapverdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De indeling is doordacht en biedt een fijne balans tussen openheid en privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken na een dag in de stad. Bijzonderheden - Vier volledig vernieuwde en vergrote bovenwoningen - Luxe duplexwoningen met een eigentijdse uitstraling - Veel lichtinval door ligging op de bovenste etages - Moderne open woonkeuken - Werk- of studeerkamer op de woonverdieping - Flexibel in te delen zijkamer, geschikt als extra living of vierde slaapkamer - Hoog wooncomfort, gericht op stads wonen van nu Details - Bouwjaar 1941 - Renovatie 2026 - Eigen grond - Woonoppervlakte circa 126 m² - Berging gelegen in de onderbouw - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Energielabel volgt na renovatie - VvE actief, bijdrage circa € 200,- per maand - Projectnotaris Kooijman Autar Notarissen - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.