Lepelaarsingel 125-C3083 KG RotterdamCarnisse

Aan een fraaie singel in de wijk Carnisse bieden wij u deze ruime, gemoderniseerde 5-kamerwoning aan op de tweede en derde (zolder)verdieping, recent vergroot door de integratie en renovatie van de zolderverdieping. Dit resulteert in een totaal woonoppervlak van circa 78 m², met extra voorzieningen zoals een tweede badkamer met douche. Verder beschikt het ruime appartement over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en een verbeterd energielabel B. De locatie is ideaal met nabijheid van winkelcentrum Zuidplein, openbaar vervoer, rijkswegen en het centrum van Rotterdam. Verder zijn er twee bergingen in de onderbouw en een balkon aan de voorzijde. De woning is momenteel verhuurd, maar komt leeg beschikbaar in juni 2026. Alternatief kan de woning met de huidige huurder worden overgenomen, met een netto huurinkomen van € 20.400 per jaar. Nieuwsgierig geworden? Je bent hartelijk welkom voor een bezichtiging! Indeling: Tweede verdieping: * Via het afgesloten portiek bereikt u de entree; hal met meterkast. * Toiletruimte met duoblok-opstelling en nette betegeling. * Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. * Royale doorgebroken woonkamer met schouw, nette afwerking en toegang tot de halfopen keuken. * Keuken met gaskookplaat, oven, aansluiting voor wasmachine en afzuigkap. * Balkon aan de voorzijde op het oosten. * De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarvan een met een vaste kast. * Trapopgang naar de gerenoveerde zolderverdieping. Zolderverdieping (geïntegreerd en gerenoveerd): * Overloop met dakraam en opstelling van de nieuwe combiketel. * Royale slaapkamer met dakraam en kleine dakkapel. * Extra ruimte voor diverse doeleinden, plus een tweede badkamer met douche. Algemeen: * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegrond. * Eigen grond. * Kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Dakisolatie aanwezig. * Energielabel B. * Centrale verwarming en warm water via nieuwe combiketel. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 78 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m² * Externe bergruimte ca. 12 m² * Inhoud ca. 270 m³ * Bouwjaar woning: 1947 * Bijdrage V.v.E.: € 171,96 per maand Oplevering: In onderling overleg, leeg vanaf juni 2026 (of met huurder). Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn met zorg samengesteld, maar Uw Makelaar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.