Lisbloemstraat 41-A3051 TN RotterdamHillegersberg Zuid

TE KOOP BIJ WOONVISIE MAKELAARS Deze bijzondere vier kamer benedenwoning is verdeeld over de begane grond, het souterrain en een deel van de tweede verdieping. Dankzij de in 2012/2013 vernieuwde fundering en de aangebrachte kelderbak is een verrassend comfortabele woning ontstaan met een open en lichte woonkamer, een fijne tuin van circa 35 m² en volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. P L U S P U N T E N * fundering vernieuwd in 2012/2013 * volledige kelderbak aangebracht * open en lichte woonkamer * open keuken * veranda aan de achterzijde * heerlijke achtertuin van circa 35 m² I N D E L I N G Begane grond Op de begane grond bevindt zich de fijne, open en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de veranda en de heerlijke achtertuin van circa 35 m². Souterrain In het souterrain vind je twee slaapkamers met ramen aan de tuinzijde. Ook bevindt zich hier de luxe badkamer die is voorzien van een douche, bad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping is nog een royale derde slaapkamer aanwezig. Hier is al een wastafel geplaatst waardoor het relatief eenvoudig is om een tweede kleine badkamer te realiseren. Daarmee is deze verdieping heel geschikt als ruimte voor oudere kinderen, logeerkamer, werkplek of sportruimte. B E Z I C H T I G E N Interesse in deze woning? Vraag dan via Funda eenvoudig een bezichtiging aan. Je ontvangt daarna automatisch een link in je mailbox waarmee je zelf een moment voor de bezichtiging kunt inplannen. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar: 1923; • Woonoppervlakte: ca. 109m²; • Energielabel B; • VvE inactief; • Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing; • Er is een projectnotaris van toepassing; • Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger); • Eigen grond. Als eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Volg ons op Instagram: Woonvisiemakelaars L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Stuur gerust de extra woninggegevens door zoals adres, woonoppervlakte, bouwjaar, energielabel en eigendomssituatie, dan vul ik hem direct volledig aan.