Looiershof 483024 CZ RotterdamDelfshaven

Industrieel loft-appartement van 136 m² met dakterras én 3 parkeerplaatsen – Looiershof 48, Rotterdam Wonen in een karaktervolle loft met een uitgesproken industriële uitstraling, een zee aan ruimte (ca. 136 m² woonoppervlakte), een royaal dakterras én een unieke luxe in Rotterdam: drie privé parkeerplaatsen. Looiershof 48 combineert historie, comfort en veiligheid op een uitzonderlijke manier. De woning is gelegen in een afgesloten wooncomplex (community) in het sfeervolle Delfshaven. Een rustige, veilige woonomgeving met een zeer actieve en betrokken VvE, terwijl het stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Historisch industrieel erfgoed met moderne luxe Dit bijzondere loft-appartement maakt deel uit van het voormalige Kaufmanhuis (1909), waar ooit de leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd. Bij de renovatie in 2001 is de authentieke industriële architectuur behouden en vertaald naar eigentijds wooncomfort. Denk aan robuuste materialen, hoge plafonds en een open karakter – perfect voor liefhebbers van industrieel wonen. Flexibel wonen: vrij in te delen naar 2 of zelfs 3 kamers De loft heeft een grote, open leefruimte die volledig vrij indeelbaar is. Of je nu kiest voor: • een royale living met werkruimte, • 2 slaapkamers, • of zelfs 3 kamers (bijvoorbeeld wonen + werken + slapen), de mogelijkheden zijn er. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor stellen, gezinnen, thuiswerkers én expats. Woonruimte & keuken De indrukwekkende leefruimte wordt overspoeld met daglicht door de grote raampartijen. De open keuken met kook-/spoeleiland vormt het hart van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden. Badkamer De verzorgde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – comfortabel en compleet. Dakterras met uitzicht Via de interne trap bereik je het ruime dakterras, waar je in alle rust geniet van zon, privacy en het iconische uitzicht op de Euromast en de Schiehaven. Een unieke buitenruimte midden in de stad. Uniek in Rotterdam: 3 privé parkeerplaatsen Een absoluut onderscheidend kenmerk van deze woning: • 2 parkeerplaatsen in een dubbele, afgesloten inpandige garage • 1 extra eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Direct onder het gebouw, veilig, droog en altijd beschikbaar In een wijk waar parkeren schaars is, biedt deze woning een ongeëvenaard gemak. Omgeving & voorzieningen • Afgesloten wooncomplex met community-gevoel (veilig en rustig) • Tweetalige (internationale) scholen in de directe omgeving • Openbaar vervoer (tram) vrijwel voor de deur • Nabij winkels, horeca, sportfaciliteiten en culturele hotspots • Uitstekende ontsluiting richting A13 en A20 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 136 m² • Energielabel B • Bouwjaar 1909, renovatie 2001 • Industrieel, monumentaal pand (Kaufmanhuis) • Gelegen op de derde woonlaag • Vrij indeelbare loft (2–3 kamers mogelijk) • Groot en zonnig dakterras • Open keuken met kook-/spoeleiland • Badkamer met ligbad en inloopdouche • 3 privé parkeerplaatsen (2 inpandige garage + 1 buiten) • Zeer actieve en gezonde VvE • VvE-bijdrage: € 498,50 p/m (appartement + parkeren) • Ouderdomsclausule van toepassing • Oplevering per direct, of naar wens koper Industrial loft apartment of 136 m² with rooftop terrace and 3 private parking spaces – Looiershof 48, Rotterdam Live in a characterful industrial-style loft offering generous space (approx. 136 m² of living area), a spacious rooftop terrace and an exceptional luxury in Rotterdam: three private parking spaces. The apartment is located in a gated residential complex with a strong community feel, in the historic district of Delfshaven. A quiet and secure environment, combined with vibrant city life just around the corner. The building has a very active and well-managed Homeowners’ Association (HOA). Historic industrial heritage with modern comfort This unique loft forms part of the former Kaufman Building (1909), once home to the tannery of N.V. Kaufmann’s Huidenhandel. During the renovation in 2001, the authentic industrial architecture was preserved and seamlessly combined with contemporary living comfort. High ceilings, robust materials and an open-plan layout define the character of this home. Flexible layout – easily converted into 2 or even 3 rooms The large open living space offers complete freedom of layout. Whether you prefer: • a spacious living area with home office, • two bedrooms, or • three separate rooms (for living, working and sleeping), this loft adapts effortlessly to your lifestyle. Ideal for couples, families, professionals working from home and expats. Living area & kitchen The expansive living space is filled with natural light thanks to the large windows. The open-plan kitchen with cooking and sink island is the heart of the apartment and features various built-in appliances, ample storage and generous workspace — perfect for entertaining and social gatherings. Bathroom The well-maintained bathroom includes a walk-in shower, bathtub, washbasin unit and toilet, offering both comfort and functionality. Rooftop terrace with city views The spacious rooftop terrace, accessed via an internal staircase, provides privacy, sunshine and impressive views over the Euromast and the Schiehaven. A rare outdoor retreat in the heart of the city. A true rarity in Rotterdam: 3 private parking spaces A major highlight of this property: • 2 parking spaces in a double, enclosed indoor garage • 1 additional private outdoor parking space • Located directly beneath the building on private grounds Safe, dry and always available — an exceptional asset in this area, where street parking is extremely limited. Location & amenities • Gated residential complex with a strong community and sense of security • International and bilingual schools nearby • Public transport (tram) within walking distance • Close to shops, restaurants, sports facilities and cultural venues • Excellent access to the A13 and A20 motorways Key features • Living area approx. 136 m² • Energy label B • Built in 1909, renovated in 2001 • Monumental industrial building (Kaufman Building) • Located on the third floor • Flexible open-plan layout (2–3 rooms possible) • Large rooftop terrace • Open kitchen with island and built-in appliances • Bathroom with bathtub and walk-in shower • 3 private parking spaces (2 indoor + 1 outdoor) • Very active and financially healthy HOA • HOA contribution: €498.50 per month (apartment + parking) • Age clause applicable • Available immediately, or as desired by the buyer