Maashavenstraat 73072 AW RotterdamKatendrecht

Altijd al willen wonen op een fijne locatie in het bruisende Katendrecht? Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement van circa 94 m² combineert comfortabel wonen met het levendige stadsleven van Rotterdam. De woning is gelegen op de eerste verdieping, beschikt over energielabel A+ en heeft twee fijne slaapkamers en een ruim ingedeelde badkamer. Een bijzonder pluspunt is de ligging direct grenzend aan het gezamenlijke dakterras. Bovendien beschik je over een eigen privéparkeerplaats op de begane grond! Omgeving Katendrecht, ook wel bekend als De Kaap, is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Gelegen op het schiereiland tussen de Maashaven en de Rijnhaven, vind je hier een bijzondere mix van historische charme, moderne architectuur en een levendige stadse sfeer. Het gezellige Deliplein vormt het bruisende hart van de wijk, met een gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en terrassen. Ook het iconische ss Rotterdam en Theater Walhalla bevinden zich op loopafstand. Via de Rijnhaven bereik je eenvoudig de Wilhelminapier, waar je onder andere het Nieuwe Luxor Theater en het Nederlands Fotomuseum vindt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een gezellige borrel of een uitgebreid diner: aan leuke horecagelegenheden is hier geen gebrek. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook het centrum van Rotterdam en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. Centraal, levendig en omringd door water: Katendrecht is een heerlijke plek om thuis te komen! Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling van de woning op. Met een woonoppervlakte van circa 94 m² biedt het appartement volop mogelijkheden om een comfortabele woonomgeving te creëren. De leefruimte vormt een fijne plek om te ontspannen en gezellig samen te zijn. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers, die zich uitstekend lenen als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruim ingedeelde badkamer biedt volop comfort en draagt bij aan het prettige woongevoel. De ligging op de eerste verdieping, met directe toegang tot het gezamenlijke dakterras, maakt deze woning extra aantrekkelijk. Hierdoor bevindt deze fijne buitenruimte zich letterlijk binnen handbereik en kun je op een prettige manier genieten van de buitenlucht. Ook aan parkeergemak is gedacht: de woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op de begane grond, die bij de vraagprijs is inbegrepen. Zo ben je altijd verzekerd van een eigen parkeerplek. Met energielabel A+ is het appartement bovendien energiezuinig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kortom: een comfortabel en energiezuinig appartement met twee slaapkamers, een gezamenlijke buitenruimte direct naast de woning én een eigen parkeerplaats. Dit alles op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Katendrecht, waar stadse levendigheid en comfortabel wonen perfect samenkomen. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien! Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Woonoppervlakte circa 94 m² • Energielabel A+ • Gelegen op eigen grond!! • VvE bijdrage woning met parkeerplaats € 180,31 • Verwarming en warm water middels stadsverwarming • Eigen privéparkeerplaats op de begane grond, inbegrepen in de vraagprijs • Een berging van circa 5 m² op de eerste verdieping • Direct grenzend aan het gezamenlijke dakterras • Oplevering in overleg De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.