Maaskade 96-A3071 NG RotterdamNoordereiland

Wonen aan de Maas – Jouw Droomhuis op het Noordereiland Het vrije uitzicht over de Maas zal je nooit vervelen. Stel je voor: iedere dag kijk je uit op een levend schilderij. De rivier, de iconische bruggen en de indrukwekkende skyline vormen samen een panoramisch uitzicht dat je keer op keer ademloos achterlaat. Dit is wonen op het Noordereiland, op een unieke plek die je nergens anders vindt. Dit royale dubbele benedenhuis van ruim 120 m² is een parel in een monumentaal pand uit 1881. Denk aan hoge plafonds, grote ramen en een overvloed aan licht. Tegelijkertijd is de woning verrassend modern en duurzaam. De ligging? Perfect. Het Noordereiland biedt je rust én centrale verbindingen. Vanuit deze idyllische plek sta je binnen 10 minuten in het stadscentrum of op de A15/A16. Maar eigenlijk wil je het eiland niet af: van buurtwinkels tot restaurant A La Plancha en van "Ons Park" tot de wandelboulevard langs de Maas, alles ligt binnen handbereik. Dit huis heeft alles: ruimte, charme, comfort én die onovertroffen locatie aan de Maas. Wil jij thuiskomen op deze bijzondere plek? Maak snel een afspraak en ervaar zelf dit unieke gevoel van wonen. Je nieuwe leven aan de Maas wacht op je! Indeling Begane grond Ruime hal, royale woonkamer met hoge raampartijen en een moderne open keuken met inbouwapparatuur. Ruime hoofdslaapkamer en grote badkamer. Souterrain Overloop, wasruimte en grote (slaap)kamer. Bijzonderheden - Wonen met prachtig uitzicht over de maas - Monumentaal wonen - Heerlijke centrale en toch rustige ligging - Parkeren voor de deur met vergunning - Verwarming en warm water middels CV-ketel - Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2025) - Honeywell Round thermostaat (2025) - Mechanische ventilatie aangebracht (2025) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Riolering vervangen (2025) Details - Bouwjaar 1881 (onlangs gerenoveerd) - Eigen grond - Energielabel C - Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van circa € 111,- - Oplevering in overleg, per direct mogelijk - Projectnotaris (Ligthelm en Dekker) van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Eigenarenclausule van toepassing Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je om jouw eigen makelaar mee te nemen voor je belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.