Madeliefstraat 12-C3083 TE RotterdamCarnisse

Zeer nette 3-kamer starterswoning in de wijk Carnisse. Laat je verrassen door deze netjes verbouwde starterswoning. Er is zeer creatief omgegaan met de ruimtes waardoor elke m2 goed is gebruikt. Het appartement is in 2019 volledig verbouwd door de eigenaren. De wijk Carnisse is een gezellige volkswijk in het hart van Rotterdam-Zuid. De Gemeente Rotterdam is in 2016 begonnen met het ontwikkelingsplan 'Hart van Zuid'. Dit heeft de kwaliteit en leefbaarheid van de wijk enorm verbeterd. Het winkelcentrum Zuidplein is op loopafstand. Hier bevinden zich ook het busstation en metrostation Zuidplein. Laten we Ahoy, het zwemcentrum en de diverse gezellige restaurantjes niet vergeten. Alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn ook goed te bereiken. Door de Maastunnel ben je binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam. Indeling; Begane grond; Binnenkomst in het nette portiek. Hier bevinden zich de brievenbussen en de trapafgang naar de bergingen evenals de trapopgang naar de woningen. Tweede verdieping; Binnenkomst in de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar. Aan de straatzijde van de woning bevinden zich de keuken en woonkamer. De keuken is uit 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eveneens in 2019 verbouwd en heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet in een moderne opstelling. Het balkon is bereikbaar via de grote slaapkamer. De woning heeft tevens een aparte ruimte voor de cv- installatie en wasmachine opstelling. De keuken en hal hebben een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is een mogelijkheid bij de VvE om de zolderverdieping bij te kopen. Bijzonderheden; -Bouwjaar 1948 -Energielabel C -Oplevering in overleg -Woonoppervlak circa 58 m2 -Warmwater en verwarming middels cv-installatie (Remeha 2019). -Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 105,-. -Berging in de onderbouw. -Volledig dubbel glas in kunststof kozijnen (2019) -Het dak van de woning is in 2025 geïsoleerd. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak! Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.