Madeliefstraat 47-A3083 TD RotterdamCarnisse

Rustig wonen met alles dichtbij, een zonnige achtertuin op het westen én volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Ben jij een starter met twee rechterhanden? Of zie jij direct wat hier mogelijk is? Dan is Madeliefstraat 47A er één om serieus te bekijken. Dit 4-kamer appartement van ca. 71 m² op de eerste verdieping beschikt over een ruime achtertuin op het westen en biedt volop kansen om er jouw ideale woning van te maken. RUIME INDELING MET MOGELIJKHEDEN Via de entree bereik je de woning op de eerste woonlaag. De woonkamer vormt het centrale punt van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De keuken is functioneel geplaatst en kan volledig naar eigen smaak worden vernieuwd en ingericht. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De andere kamers lenen zich perfect als werk-, kinder- of logeerkamer. Door de indeling slim aan te passen is het bovendien mogelijk om een extra kamer te realiseren. De badkamer en het sanitair zijn eenvoudig uitgevoerd en bieden de kans om deze volledig naar moderne woonstandaarden te vernieuwen. ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN Een van de grote pluspunten van deze woning is de ruime achtertuin op het westen. Vanaf de middag tot in de avond geniet je hier van de zon. Of je nu kiest voor een groene stadstuin, een sfeervol terras of een combinatie van beide, de ruimte biedt volop mogelijkheden om een heerlijke buitenplek te creëren. RUSTIGE LOCATIE MET ALLES BINNEN HANDBEREIK De woning ligt in een rustige woonomgeving met winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig bereikbaar en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Een woning voor kopers die kansen zien en niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken. Met de juiste aanpak maak je hier een comfortabel en persoonlijk thuis van. KENMERKEN: -Gelegen op eigen grond -Bouwjaar 1947 -Woonoppervlakte ca. 71 m² -Gelegen in rustige woonwijk -Veel groen in de omgeving -Diverse voorzieningen op loopafstand -Achtertuin op het westen -4 kamers, met mogelijkheid tot 5 kamers -Warm water middel elektrische boiler, verwarming middels CV-ketel -Actieve VvE met een bijdrage van ca. €72,- -Projectnotaris van toepassing -Niet-zelfbewoningsclausule ouderdomsclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel Bent u benieuwd naar welke renovatie mogelijkheden door verkoper bij deze woning worden aangeboden? Neem dan contact met ons op. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”