Marie van Eijsden-Vinkstraat 2973066 JB RotterdamPrinsenland

Concept tekst: Ruimtelijk en verzorgd 4-kamer hoekappartement op de 1e etage met een riante living, drie slaapkamers en een zonnig terras gelegen op het zuiden. De woning heeft een zeer centrale ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen in de omgeving zoals winkelcentra Prinsenland en Lage Land, scholen en verenigingen. Tevens liggen het Prinsenpark en het Kralingse Bos in de nabije omgeving. Er is een bushalte voor de deur en binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20. Indeling: Begane grond: Afgesloten verzorgde entree met ruime hal, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. De portiekdeur kan van buitenaf worden geopend door middel van een token en is van binnenuit te openen met een bedieningsknop (rolstoel- en rollatorvriendelijk). Eerste etage: Vanuit de ruime portiekhal kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich de videofooninstallatie voor het veilig openen van het portiek op de begane grond. Tevens bevinden zich in de hal de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de ruime bergkast met de C.V.-combiketel (2010) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er middels een zwart stalen deur met glasinzet toegang tot de woonkamer. De riante en lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 58m2. De grote glazen pui en de zijramen zorgen voor veel lichtinval. Er is een schuifpui naar het terras van ca. 10m2 waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Er is uitzicht op een groenstrook. De keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling met kastenwand en een kook-schiereiland. Er is een 4-pits gas-op-glas kookplaat met designafzuigkap, een oven, een combioven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. De keuken is ook voorzien van een verlaagd plafond met spots. De woning heeft houten vloerdelen in een lichte kleur. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale hoofdslaapkamer met een oppervlakte van circa 17m2. Deze kamer heeft een schuifdeurkast. Er is tevens een slaapkamer van 11m2 en een slaapkamer van 9m2 welke is ingericht als inloopkast. De badkamer is uitgevoerd in wit met een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en badkamerkasten. Tevens is er mechanische ventilatie. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 29-02-2044. Deze is eventueel aanvullend af te kopen tot 2093 voor ca. € 6.200; - Vanuit de bouw volledig geïsoleerd. Het complex heeft zonnepanelen sinds 2023: - VvE bijdrage is € 335,65 per maand; - Eigen berging van 7m2 in de onderbouw; - Gratis parkeergelegenheid bij de ingang van het gebouw; - Voor deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing: 'Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt.' Hiermee wordt in de koopakte een beperking van de aansprakelijkheid van de verkoper opgenomen; - Oplevering in overleg.