Mathenesserdijk 107-A3027 BE RotterdamSpangen

Knusse benedenwoning met een verrassend ruime achtertuin nabij Delfshaven! Ben je op zoek naar een fijn appartement op de begane grond, met een ruime achtertuin én de mogelijkheid om de woning helemaal naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit 2-kamerappartement aan de Mathenesserdijk 107A zeker een bezichtiging waard! De woning beschikt over circa 60 m² woonoppervlakte en is netjes onderhouden, maar qua afwerking gedateerd. Hierdoor kun je er in de huidige staat prima mee aan de slag, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om de woning stap voor stap naar eigen smaak te moderniseren. Een groot pluspunt is de achtertuin van maar liefst circa 41 m². Een heerlijke buitenruimte die bij een appartement in de stad zeker niet vanzelfsprekend is! Indeling Begane grond: Entree van de woning met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek en vormt een goede basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over één ruime slaapkamer. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt mogelijkheden om op termijn naar eigen wens te worden vernieuwd. Vanuit de achterzijde van de woning is de ruime achtertuin bereikbaar. Met een oppervlakte van circa 41 m² is hier volop ruimte voor een fijne zitplek en groen. De badkamer is functioneel uitgevoerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van de oorspronkelijke houten kozijnen met enkele beglazing. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit CV-ketel uit 2014. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 60 m² Bouwjaar: ca. 1925 Energielabel D (geldig tot 16-10-2027) Gelegen op eigen grond Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van €95,76 Oplevering kan snel Niet-bewonersclausules van toepassing, derhalve geen vragenlijst en lijst van roerende zaken aanwezig; Ouderdom en asbest clausule van toepassing; As is, where is clausule van toepassing; Oplevering kan snel. Projectnotaris Ligthelm & Dekker Locatie: De Mathenesserdijk is een rustige, groene straat in het populaire Delfshaven. Je woont hier op loopafstand van winkels, supermarkten, cafés, restaurants en het historische Delfshaven. De wijk staat bekend om haar levendige, multiculturele karakter en rijke historie. Het stadscentrum bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Ook openbaar vervoer (metro en tram) bevindt zich op korte loopafstand en de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Betaald parkeren en parkeervergunningen zijn beschikbaar in de directe omgeving. Het meetrapport is opgesteld conform de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee?