Mathenesserdijk 299-A3026 GB RotterdamTussendijken

Op zoek naar een ruime woning met karakter, licht en een fijne tuin, vlak bij het centrum van Rotterdam? Welkom aan de Mathenesserdijk 299A! Deze verrassend royale woning (ca. 162 m²) ligt in het opkomende Mathenesse, waar historische charme en nieuwe energie samenkomen. Met drie woonlagen, een verzorgde tuin en uitzicht op het groen woon je hier rustig én stedelijk tegelijk. Indeling Via de authentieke houten voordeur stap je binnen in de lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen de hele dag voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je het separate toilet, de trap naar het souterrain en de trap naar de eerste verdieping. Het souterrain is een grote open ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten — denk aan een werkplek, hobbykamer of extra woonverdieping. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met grote ramen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en een balkon. In het midden van deze verdieping ligt de recent gerenoveerde badkamer, een echte blikvanger in eigentijdse stijl. Afwerking De woning is goed onderhouden en heeft een frisse, moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne apparatuur. De badkamer is recent vernieuwd met een eigentijdse kleurstelling en een speelse, diagonaal betegelde wandafwerking. Hier geniet je van comfort én design: een dubbele wastafel met strakke zwarte mengkranen, een ruime inloopdouche met ingebouwde regendouche en handdouche, en een stijlvolle nis voor verzorgingsproducten. Bovendien is er de mogelijkheid om zittend te douchen, wat extra gebruiksgemak biedt. Een ruimte waar aan elk detail is gedacht – modern, functioneel en sfeervol. De verzorgde tuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Kortom: een woning die met aandacht is bewoond en direct goed aanvoelt. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 162 m² Inhoud: 555 m³ Tuin: 38 m² Balkon: 1,5 m² Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon tot 31 januari 2052 is afgekocht Actieve vve bijdrage € 171,95 per maand Twee ruime slaapkamers Luxe, recent gerenoveerde badkamer met dubbele wastafel, regendouche en nis Separate toiletruimte Locatie De woning ligt aan een brede, groene laan met uitzicht op de rivier de Schie — een uniek stukje rust in de stad. De wijk Mathenesse is volop in ontwikkeling: stoer, Rotterdams en steeds hipper. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt, en binnen enkele minuten fiets je naar Delfshaven of het centrum van Rotterdam. Hier woon je stads, met ruimte, karakter en uitzicht. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.