Mozartlaan 1253055 KJ RotterdamMolenlaankwartier

Licht en ruim opgezet appartement met twee slaapkamers, ruime hoektuin met eigen achterom, maar liefst drie balkons en een prettige indeling. Dit is de Mozartlaan 125 in Rotterdam! Dit appartement beschikt over circa 76 m² woonoppervlakte en biedt een ruime woonkamer, een praktische keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je in verschillende vertrekken van veel natuurlijk licht en een groen uitzicht. Wij nodigen je graag uit om de ruimte en mogelijkheden van dit appartement zelf te ervaren! De buurt Hillegersberg is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie! Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het appartement. Eerste verdieping: Welkom in dit lichte en praktisch ingedeelde appartement, met een ruime woonkamer, een separate keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, tuin met achterom én maar liefst drie balkons! De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op het omliggende groen. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur, zoals een oven en een inductiekookplaat. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken als de grootste slaapkamer is een balkon bereikbaar. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten. De twee slaapkamers zijn flexibel in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De centrale hal verbindt alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. Een appartement met veel daglicht, praktische leefruimtes en verrassend veel buitenruimte. Bijzonderheden - Ruime tuin met achterom én maar liefst 3 balkons - Ruime en lichte woonkamer met houten vloer - Grote raampartijen met uitzicht op groen - Afzonderlijke keuken met diverse apparatuur vernieuwd in 2025 - Badkamer met douche en wastafel vernieuwd in 2025 - Separaat toilet - Mogelijkheid voor een thuiswerkplek - Woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Warm water via CV ketel en verwarming door middel van blokverwarming - VvE is in oprichting, geschatte maandelijkse betaling per appartementsrecht: € 340,00 - In de koopovereenkomst worden de funderings-, ouderdoms-, nimmer bewoond en "As is Where is" clausules opgenomen - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!