Müllerkade 6813024 EP RotterdamSchiemond

Riant 3 kamer appartement van 105 M2 woonoppervlakte met een 13,5 m2 groot balkon op het zonnige westen met uitzicht op de maas. In de onderbouw bevinden zich nog een berging en parkeerplaats. Opvallend aan dit appartement is dat alle kamers bovengemiddeld groot zijn. DE OMGEVING Het fraaie gebouw Mercurius is gelegen in het Lloydkwartier; bestaande uit de Mullerpier en de LLoydpier. Het Lloydkwartier is een rustige binnenstedelijke woonplek met een sterk maritiem karakter. De scheepvaart over het water van de Parkhaven, Sint-Jobshaven en de Maas zorgt voor een fijne maritieme levendigheid. Langs de stoere kades is het heerlijk trimmen, hond uit laten of gewoon lekker wandelen. In dit voormalige havengebied komen historische havenmonumenten samen met moderne industriële architectuur. Een inspirerende woonomgeving met trendy restaurants, theater, cafés, koffie barretjes, Sportclub, Albert Heijn en een waterbus opstapplaats. Gelegen op ca. 10 minuten fietsen naar het centrum en Rotterdam CS, 6 autominuten van de Ring Rotterdam en met uitstekende openbaar vervoer voorzieningen (tram 8 en metrostation Coolhaven) in de directe omgeving. Indeling: De lift brengt u naar de zesde verdieping waar u in een zeer royale gemeenschappelijke hal uitstapt. Het appartement beschikt voor de entree van de woning nog over een heel praktische ruime tussenhal met meterkast en werkkast. Entree van de woning, mooie brede hal met voldoende ruimte voor garderobe. Van hieruit zijn alle vetrekken in de woning bereikbaar. Twee royale slaapkamers (respectievelijk ca.17 M2 en ca. 20 M2) waarvan de tweede directe toegang geeft tot het balkon. Tevens treft u hier het toilet en maar liefst twee inpandige bergingen aan met onder meer de wasmachine- en drogeraansluiting. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en ligbad. De living met open keuken is 44 M2 groot en heeft een grote glazen pui naar het westen met een weldadig uitzicht over de Maas. Van hieruit is het ca. 14 M2 grote balkon bereikbaar (zon van ca. 14.00 tot zonsondergang). De open keuken beschikt over een mooi groot composieten werkblad en vast wandelement voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer beschikt over vloerverwarming. Feiten: Bouwjaar 2009 Eigen grond Energielabel A Woonoppervlakte ca. 105 M2, inhoud ca. 303 M3 Geheel geïsoleerd Verwarming en warm water middels stadsverwarming Woonkamer voorzien van vloerverwarming Videofooninstallatie Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van € 227,16 voor appartement, berging en parkeerplaats Parkeerplaats in de onderbouw met verplichte afname, vraagprijs € 30.000 ,- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw Berging in de onderbouw Oplevering in overleg